TWÓJ PRYWATNY ŚWIAT NA MAZURACH /FOR SALE

Radosław Wojak IG @radek_wojakproperties t. 0048 600 305 150 m. radek@wojakproperties.com www.starywilanow.com www.wojakproperties.com /BY APPOINTMENT ONLY 8,8HA/ SIEDLISKO Z UROKLIWĄ DZIAŁKĄ/ DWOREK MODRZEWIOWY 400M2/ BUDYNEK GOSPODARCZO-MIESZKALNY 370M2 / PRYWATNOŚĆ 1 KM OD WSI BUDYNEK: Wyjątkowe mazurskie siedlisko położone w miejscowości Lipowo w pobliżu Gałkowa i Mikołajek. Nieruchomość obejmuje ponad 88.000 m2 działki i składa się z dwóch niezależnych budynków: pieczołowicie odremontowanego dworku modrzewiowego z 1850 roku, osobnego i nowo postawionego budynku gospodarczego z sześcioma garażami oraz historycznej stodoły. Oba budynki zostały kompleksowo wyremontowane z zachowaniem swojego historycznego charakteru. W trakcie modernizacji wykonano nowe instalacje, odnowiono konstrukcję budynku, wymieniono stolarkę oraz zadbano o wysoką jakość wykończenia wnętrz. Nieruchomość łączy ponad stusiedemdziesięcioletnią historię z komfortem odpowiadającym współczesnym standardom. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dworek modrzewiowy 400 m2 Parter: przedsionek/ ganek przestronny salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią taras z widokiem na posiadłość gabinet z biblioteką toaleta dla gości drugi salon z osobnym wejściem dwie sypialnie gościnne 2 łazienki, basen w ogrodzie Piętro: 4 sypialnie 4 łazienki sauna pralnia pomiesczenie gospodarcze Budynek gospodarczy Parter: garaż na 6 samochodów rowerownia kuchnia przemysłowa kotłownia dwie niezależne klatki schodowe Piętro: klatka nr 1 - duże mieszkanie służbowe (salon, sypialnia, łazienka) oraz sypialnia z łazienką klatka nr 2 - duży apartament dla gości oraz sala sportowa ze stołem bilardowym i stołem do ping-ponga, taras STANDARD WYKOŃCZENIA: Najwyższy poziom detalu i jakości zarówno w historycznym jak i nowowybudowanym domu gospodarczym. zachowany historyczny charakter dworku modrzewiowego, drewniane podłogi, dach pokryty oryginalną dachówką ceramiczną, wysokiej jakości stolarka okienna, kominek, klimatyzacja sauna historyczna obora basen 4 x 12 staw ponad 0,5ha z pomostem własny warzywniak ze szklarnią To idyliczne miejsce wykończone materiałami najwyższej klasy może służyć właścicielom jako ich własny całoroczny azyl, a jednocześnie do spędzania czasu z rodziną lub gośćmi podczas wakacji lub weekendów. DODATKOWE INFORMACJE: Siedlisko posiada warunki zabudowy dla kolejnych budynków mieszkalnych (rezydencja) oraz gospodarczych (stajnia i inne). Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek 5-6ha. Szczegóły na zapytanie. LOKALIZACJA: Siedlisko położone jest we wsi Lipowo na Jeziorem Majcz. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz przestrzeń. Nieruchomość posiada własny staw, las oraz łąki. Ma bezpośredni dostęp do puszczy. W odległości około 5 minut jazdy samochodem znajdują się stadniny koni, a lokalne trasy rowerowe zaczynają się tuż za brama posiadłości. Jazda 12-15 minut samochodem pozwala na dotarcie do Gałkowa lub Mikołajek oraz przystani. Okolicę otaczają liczne lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu oraz innym formom aktywnego wypoczynku.