راهنمای کامل خرید ملک قولنامه ای + استعلامات لازم

برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید. اینستاگرام:  / zamaani_realtor   وبسایت:https://melkshenasi.com/ تلگرام:https://t.me/saeid_zamany نکات خرید ملک قولنامه ای. ملک قولنامه‌ای بخریم یا نه؟ اگر قصد خرید ملک قولنامه‌ای، زمین، باغ یا ملک بدون سند رسمی را دارید، قبل از پرداخت پول باید چند بررسی بسیار مهم انجام دهید. در این ویدئو توضیح می‌دهم ملک قولنامه‌ای را چطور امن‌تر بخریم و برای خرید چنین ملکی چه تحقیقاتی باید انجام شود. مهم‌ترین نکات خرید ملک قولنامه‌ای: 🔹 تحقیقات میدانی از همسایه‌ها، اهالی، کسبه و مشاوران املاک منطقه 🔹 بررسی وجود معارض، مدعی، اختلاف بین ورثه و ادعاهای مالکیتی 🔹 استعلام از منابع طبیعی، بنیاد مسکن، دهیاری و نهادهای مرتبط، متناسب با موقعیت ملک 🔹 بررسی وضعیت ملک از نظر بافت، خارج بافت، کشاورزی، باغی یا مسکونی 🔹 توجه به احتمال مشکلات مربوط به منابع طبیعی و ماده ۱۲ 🔹 بررسی سابقه مالکیت و زنجیره مبایعه‌نامه‌ها تا مالک اولیه 🔹 چرا وکالت‌نامه به‌تنهایی برای خرید ملک قولنامه‌ای کافی نیست؟ 🔹 در جلسه قرارداد چه مدارکی را باید از فروشنده تحویل بگیریم؟ 🔹 چرا برای بعضی ملک‌های قولنامه‌ای باید چند روز یا حتی چند هفته برای تحقیق و استعلام وقت گذاشت؟ ملک قولنامه‌ای لزوماً به این معنی نیست که نباید آن را خرید؛ اما خرید ملک قولنامه‌ای بدون تحقیق و بررسی دقیق می‌تواند ریسک بسیار بالایی داشته باشد. در بعضی مناطق و برای بعضی املاک، خرید قولنامه‌ای با بررسی‌های درست و استفاده از تجربه حقوقی و ملکی امکان‌پذیر است. اگر قصد خرید زمین قولنامه‌ای، باغ قولنامه‌ای، خانه قولنامه‌ای یا ملک بدون سند رسمی را دارید، این ویدئو را قبل از معامله ببینید. من سعید زمانی، کارشناس املاک هستم و در حوزه خرید، فروش و مشاوره معاملات ملکی فعالیت می‌کنم.