Wohnung kaufen mit EINEM Gehalt: alle Kosten offen (233.000 €)

Was kostet eine Wohnung wirklich? Nicht nur der Kaufpreis – ich zeige dir alle Kosten beim Wohnungskauf mit echten Zahlen. Wir haben in Elternzeit, mit nur EINEM Gehalt, unsere zweite Eigentumswohnung gekauft: 74 m² in Nürnberg St. Johannis, für 233.000 € statt 245.000 €. Immobilien als Kapitalanlage – lohnt sich das für eine normale Familie überhaupt noch? Ich nehme dich mit durch den ganzen Wohnungskauf: von der Suche über die Verhandlung und die Kaufnebenkosten bis zum Plan, die Wohnung als WG zu vermieten. Und ich zeige dir ehrlich, warum mir eine Zahl trotzdem Bauchschmerzen macht. 📊 Kostenloser Deal-Check-Rechner + KFB-Checkliste: https://docs.google.com/spreadsheets/... ▶ Teil 2 – die Finanzierung    • ETF oder Immobilie? Ich habe mein halbes D...   ▶ Die ganze Serie Projekt St. Johannis:    • St. Johannis   In diesem Video: ✔ Kaufpreis verhandeln: Wie wir 12.000 € (4,9 %) gespart haben – dank zwei Durchgangszimmern ✔ Kaufnebenkosten in Bayern: Makler, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundschuld, Grundbuch ✔ Der echte Quadratmeterpreis: auf dem Papier und all-in ✔ Wohnung kaufen in Nürnberg als Kapitalanlage: Einwohner, Jobs, Arbeitslosigkeit, Leerstand, Single-Haushalte ✔ Altbauwohnung kaufen: Worauf ich bei Hausgeld, Erhaltungsrücklage und Protokollen achte ✔ Wohnung suchen als Familie mit zwei Kleinkindern und wenig Zeit ✔ Der Umbau-Plan: aus einer Familienwohnung wird eine WG mit 3 Zimmern ✔ Kreditrate, Miete und Mietpreisbremse: Rechnet sich die Wohnung? Kapitel: 00:00 Was eine Wohnung wirklich kostet 00:41 Kaufpreis verhandeln: minus 12.000 € 01:07 Kaufnebenkosten: 20.000 €, über die keiner spricht 02:05 Wohnung kaufen in Nürnberg? Die Stadt in Zahlen 03:56 St. Johannis: Lage, Altbau und Hausgeld prüfen 04:57 Wohnungssuche mit wenig Zeit + KFB-Filter 06:18 Aus 2 Durchgangszimmern werden 3 WG-Zimmer 06:55 Trägt sich die Wohnung? 07:33 Teil 2: Woher kommen die 47.200 €? Quellen: Einwohner, Prognose, Beschäftigte: Stadt Nürnberg, Amt für Stadtforschung und Statistik Leerstand, Single-Haushalte: Stadt Nürnberg, Wohnungsmarktbeobachtung 2025 Arbeitslosenquote: Bundesagentur für Arbeit Vollbeschäftigung: Bundeszentrale für politische Bildung (bpb) Music: Leave and Return - David Celeste - Epidemic Sound Road To The Adventure - Dmitrii Paderin (leadsquid) - Storyblocks Corporate Lifestyle - Simon Jomphe Lepine - Storyblocks The Last Hello - Frank Jonsson - Epidemic Sound Solving It - Frank Jonsson - Epidemic Sound Ich bin Barbora: Mama von zwei kleinen Kindern, Slowakin bei Nürnberg. Mit meinem Mann investiere ich in Mietwohnungen in Mittelfranken – von einem durchschnittlichen Gehalt. Hier zeige ich dir jeden Schritt mit echten Zahlen, damit auch du deine erste Wohnung kaufen und Vermögen aufbauen kannst. Hinweis: Das ist keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Ich teile meine persönlichen Erfahrungen und Zahlen. Prüfe deine eigene Situation mit Fachleuten. #WohnungKaufen #Kapitalanlage #Nürnberg #Immobilien #Elternzeit #Eigentumswohnung