Heizungsgesetz 2024 beschlossen: Verbote, Förderungen, Regelungen

Nun ist es soweit, die lange kontrovers diskutierte Novelle des Gebäudeenergiegesetzes – auch als „Heizungsgesetz“ bezeichnet – wurde nun am 8.9.2023 vom Bundestag beschlossen. Welche konkreten Regelungen gibt es? Wann müssen welche Heizungen ausgetauscht werden? Welche dürfen noch eingebaut werden? Welche Auswirkungen hat das für uns Investoren, zum Beispiel bei der Finanzierung? Es gibt viel Verunsicherung, daher haben wir die wichtigsten Regelungen für dich zusammengefasst, so dass Du für Deine Immobilien weißt, was auf Dich zukommt. Am Ende gibt unsere Handlungsempfehlung für dich als Immobilieninvestor, deshalb lohnt es sich für dich, dieses Video bis zum Ende anzuschauen. ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams.immo ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams.immo ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Der Begriff „Heizungsgesetz“ ist mittlerweile negativ besetzt, weil die meisten damit die ursprünglich angedachten Regulierungen aus Habeck´s Wirtschaftsministerium verbinden. Damals u.a. als „Habecks Heizungshammer" bezeichnet. Was jetzt nach den Verhandlungen in der Koalition herausgekommen ist, sind viel weniger einschneidende u weniger dramatische Regelungen. Und es wird auch umfangreiche Förderungen für Immobilieneigentümer geben, so dass das Heizungsgesetz für uns als aktive Investoren viele Chancen bereit hält. Was die tlw. Panik verbreitenden Berichte in der Presse zum Heizungsgesetz bewirkt haben, ist eine starke Sensibilisierung für das Thema. Bei uns kommt in jedem Beratungsgespräch mit Mandanten das Thema „Energieeffizienz, Heizungssystem usw.“ zur Sprache und ist ein wichtiges Kriterium. Berechnungen des HWWI im Auftrag der Postbank haben ergeben, dass Käufer von ETW, die die Energieeffizienzklassen A+ bis D erfüllen, Preisaufschläge von mehr als €1.000,-/qm bezahlen gegenüber Objekte, die lediglich die Klassen E bis H erreichen. Im Video geben wir einen kurzen Überblick zur Novelle des Gebäudeenergiegesetzes und was sich für dich als ET ändert. Zielsetzung ist, dass Heizungsanlagen zukünftig zu mind. 65% mit Erneuerbaren Energien betrieben werden. Das kann die mittlerweile bekannte Wärmepumpe sein, aber auch z.B. Strom- oder Hybridheizungen. Dabei wird eine Gashzg. mit Erneuerbaren Energien- z.B. Wärmepumpe, Solarthermie oder Biomasse – kombiniert. Auch Holz- u. Pelletheizungen zählen dazu. Ebenso sprechen wir über die relativ hohen Förderungen für neue Heizungen, auch für Eigentümergemeinschaften. Der Aufwand, der nach Förderungen von Eigentümern zu zahlen ist, kann bei vermieteten Immobilien steuerlich geltend gemacht werden, so dass ein erheblicher Teil der Investitionen vom FA bezahlt wird. Außerdem können wir als Vermieter die Modernisierung der Hzg. z.T. auf die Mieter bis max. 50 Cent mtl. je qm umlegen. Auch bzgl. der Finanzierbarkeit von Objekten spielen Erneuerbare Energien eine große Rolle. Banken sind verpflichtet, den Übergang zu einer umweltfreundlicheren u sozialeren Wirtschaft zu fördern u. ihre Kreditportfolios nach ESG-Standards zu raten. ESG steht dabei für die Begriffe „Environmental, Social und Governance“. Auf Deutsch:“ Umwelt, Soziales und verantwortungsvolle Unternehmensführung Das bedeutet für uns als Investoren, dass wir das Thema nicht ignorieren können, auch wenn Habecks Heizungsgesetz nun entschärft wurde. Es gibt heute schon Banken, die Finanzierungen für unsanierte Altbauten nur dann begleiten, wenn ein Sanierungskonzept vorliegt, dass dann auch umgesetzt und mitfinanziert wird. ►► Wir freuen uns über ein LIKE von dir. ►► Wenn du von unserer langjährigen Erfahrung für deine Investments profitieren willst, dann abonniere gern unseren Kanal und aktiviere die GLOCKE, damit dir jeder neue Beitrag automatisch angezeigt wird. ►► Wenn du individuell beraten werden möchtest, wie du in deiner Situation Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst, dann melde dich gern bei uns: ►► Mail: info@ams.immo ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS #Heizungsgesetz #Wärmepumpe #GEG #ErneuerbareEnergien ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital   ►► Wie ist deine Meinung zum geänderten jetzt beschlossenen Heizungsgesetz? Und unternimmst du etwas bzgl. deiner Bestandsimmobilien? Schreib es gern in die Kommentare. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder selbst Vermögen mit Immobilien aufbauen? Dann bist du hier genau richtig.