DANĚ U NEMOVITOSTÍ V ROCE 2025? JAK NA TO? - Zbyšek Faja - Ep 21

V této epizodě jsme s daňovým poradcem Zbyškem Fajou (specialista na daně v nemovitostech) probrali všechno, co tě zajímá, ale nikdo ti to neumí vysvětlit. - Kdy přejít na s.r.o.? Co miluje a naopak nenávidí finančák? Jak si legálně optimalizovat příjem pro vyšší bonitu u banky? A co luxusní auta a hodinky – dají se odepsat z daní? 💼 Zbyšek není jen teoretik – je investor, podnikatel, vystudovaný právník a hlavně borec, se kterým byla tahle epizoda doufám srozumitelná a plná lifehacků pro každého, kdo vlastní nebo chce vlastnit nemovitost. 🔍 A pokud hledáš odpovědi i na tyhle otázky: Daně a nemovitosti 2025 Jak optimalizovat příjem pro hypotéku S.r.o. vs. FO v realitách Daňové triky pro investory …tak jsi na správném místě. Jako vždy, pokud tě epizoda bavila, dej nám like a subscribe, pomůže nám to v další tvorbě :) Odkaz na instagram Zbyška:   / zbysekfaja   Instagram The others:   / theothers_podcast   Chapters 00:00:00 START 00:04:15 reelska v daních a nemovitostech mě baví 00:06:13 stavím studio a plánuju podcast 00:06:46 kvalitní daň poradce ulehčí život 00:07:33 místo hraní GTA jsem šel do daní 00:08:45 byl jsem dobrý manažer 00:09:36 když vydržíš ještě 7 let budeš partnerem 00:10:08 opustil jsem korporát a čuchl k nemovitostem 00:10:59 malý krok udělá velkou změnu 00:12:21 Daně jsou komplexní obor 00:13:21 nejčastější daňové chyby 00:13:37 pozor na zneužití práva¨ 00:14:50 důležitý je plánování 00:16:07 Daňový fígl 00:18:50 paušální daň 00:20:32 LEX ferrari 00:23:09 kam jde zbytek těch daní? 00:25:13 původní pointa LEX FERRARi 00:26:00 podnikatel vytváří hodnotu 00:27:49 hodnota času 00:29:04 proč bít podnikatele za úspěch ? 00:31:20 drahé hodinky a daně 00:33:28 toto nejsou finanční a daňové rady 00:33:58 daňové testy 00:35:52 nemusíš vybírat DPH celé 00:36:24 Golfová daňová rada :D 00:37:29 Dovolená a daně 00:38:49 digitální doba a daně 00:39:52 důkazní břemeno 00:40:17 influenceři a daně 00:42:10 kolik by měl člověk vydělávat aby potřeboval Daňaře 00:43:44 Daňové poradenství zdarma 00:44:00 Finančák detektiv - auta a nemovitosti 00:45:08 musíte prokazovat finančáku 00:46:27 plánování při nákupu nemovitosti 00:47:09 podmínky danění nemovitosti 00:48:11 Vlastní bydlení - výzva AI pro Finančák 00:49:26 vše je o lidech 00:50:03 fyzická vs právnická osoba - nákup nemovitosti 00:50:17 Není to daňové poradenství 00:51:34 S.r.O. 00:53:22 Filpování nemovitostí 00:54:18 Daně jsou náklad 00:55:40 problém flipování 00:58:19 teoreticky flipování může pokazit i osvobozené nemovitosti 00:59:06 přechod z fyzicky do S.R.O. 01:00:06 Daně jsou o příbězích 01:01:13 Normální člověk co chce flipnout dvě nemovitosti 01:02:53 prostě to problematické DPH 01:05:23 šméčko s flipováním 01:14:36 Daně jsou komplexní disciplína - potřebuješ odborníka 01:15:08 Workshop - daňové přiznání Fyz. Osoby 01:15:52 podnikatelský mindset a daně 01:16:55 co nejvíce přitahuje FINANČÁK 01:19:54 FINANČNÍ KONTROLA 01:21:30 ANDY BABIŠŮ V PODCASTU 01:22:57 POKUTY U SLAVKOVA 01:23:24 DANĚ Z AIRBNB 01:24:24 PRODAVÁTE NÁBYTEK V BYTĚ? 01:28:41 DRUŽSTEVNÍ VS OSOBNÍ VLASTNICTVÍ 01:30:32 TECHNICKÉ ZHODNOCENÍ 01:32:50 DRUŽSTEVNÍ BYTY JSOU TABU 01:34:01 NEPOMÁHÁM PODVODNÍKŮM 01:35:24 ODPOSLECHY TELEFONŮ 01:37:06 TŘIČTVRTĚ MILIARDY JJINAK NEPODVÁDĚJ 01:39:34 STÁT TĚ ZLIKVIDUJE KDYKOLIV BUDE CHTÍT 01:42:58 SCHWARZ SYSTÉM 01:45:36 DAŇOVÝ ÚNIKY 01:47:43 dolarový milionář by měl řešit plán rozpočtu 01:50:48 svěřenecký fond