Visita dell'immobile | Viterbo (VT), Italy | Elegante casale in campagna a due passi dalla città

https://www.casedifamiglia.com/selezi... Visita dell'immobile | Viterbo (VT), Italy | Elegante casale in campagna a due passi dalla città Il contesto Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce facile accessibilità e riservatezza. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo. Parola al proprietario “Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giornate di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, perché fosse un punto d’incontro autentico e duraturo.” Descrizione dell’immobile Il casale, di 269 mq, si sviluppa su due piani ed è stato edificato nel 2006 tramite demolizione e ricostruzione del vecchio fabbricato rurale, mantenendo la sagoma originaria. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, muri in poroton da 30 cm con cappotto termico e rifiniture esterne di pregio. Al piano terra una scala scenografica in peperino locale collega i due livelli. Completano la proprietà un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una vegetazione rigogliosa con querce secolari, cedri, tigli e cipressi. Descrizione degli spazi Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico. Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni. Utenze La proprietà è servita da energia elettrica, bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), pompa di calore, acqua proveniente dal pozzo; inoltre è in corso la richiesta per l'allaccio idrico direttamente all'acquedotto. È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che assicura risparmio energetico e sostenibilità. Distanze e servizi Montefiascone: 8 km Viterbo: 8 km Lago di Bolsena: 8 km Terme dei Papi: 10 km Orvieto e casello A1 Orte: 50 km Tarquinia e Civitavecchia: 50 km Roma e aeroporti di Fiumicino/Ciampino: 100 km Tutti i servizi sono nella città di Viterbo a 8 km di distanza. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.