Zu den Kindern ziehen im Alter: Was kostet es wirklich?

Die Tochter hat Platz hinter ihrem Haus: Die Eltern verkaufen und ziehen in einen Anbau mit eigener Wohnung. Was kostet das wirklich – und was gehört den Eltern danach? Wir vergleichen drei Wege über zehn Jahre ab 2027: Mietwohnung in der Nähe der Kinder, Einliegerwohnung bei den Kindern oder im eigenen Haus bleiben und Hilfe bezahlen. Unser Modell (gerundet, aus Sicht der Eltern): Ehepaar Anfang 70, abbezahltes Haus 300.000 €. Verkauf: Makler ≈ 10.700 €, Umzug 5.000 € → übrig ≈ 284.000 €. Weg 1 – Miete: 50 m², 11–14 € kalt pro m², + 2 % pro Jahr. Kosten 10 Jahre mit Makler und Umzug ≈ 88.000–108.000 €; übrig vom Verkauf ≈ 192.000–212.000 €. Weg 2 – Einliegerwohnung: 50 m² × 3.000–4.000 € pro m² inkl. MwSt. = 150.000–200.000 €. Kosten ≈ 166.000–216.000 €; übrig ≈ 84.000–134.000 €. Keine Miete an die Kinder; Reparaturen und laufende Kosten des Anbaus nicht gerechnet. Weg 3 – bleiben: Instandhaltung 3.000–6.000 € pro Jahr (+ 2 %) ≈ 33.000–66.000 €; Haushaltshilfe 6 Std./Woche als Minijob (Mindestlohn 2027: 14,60 €, mit Abgaben ≈ 435 € pro Monat, + 2 % pro Jahr) ≈ 57.000 €. Zusammen ≈ 90.000–123.000 € aus Rente oder Ersparnissen; das Haus bleibt. Muss auch bei den Kindern Hilfe bezahlt werden: Weg 1 ≈ 145.000–165.000 € (übrig ≈ 135.000–155.000 €), Weg 2 ≈ 223.000–273.000 € (übrig ≈ 27.000–77.000 €). Nicht in der Rechnung: Nebenkosten, Notarkosten, Wertänderung des Hauses, Zinsen, Instandhaltung des Anbaus, Fahrten. Steuerermäßigung für den Minijob (§ 35a EStG: 20 %, max. 510 € pro Jahr) nicht in den Summen. Rechtliches (allgemeine Information): Ein Anbau auf dem Grundstück der Kinder gehört grundsätzlich den Kindern (§ 94 BGB) – außer bei Aufteilung in Eigentumswohnungen (§ 8 WEG). Absicherung meist über Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) oder Nießbrauch (§§ 1030 ff. BGB). Wer den Anbau bezahlt, kann rechtlich schenken: Rückforderung bei eigener Bedürftigkeit innerhalb von 10 Jahren (§§ 528, 529 BGB), auch durch das Sozialamt (§ 93 SGB XII). Elternunterhalt erst ab 100.000 € Gesamteinkommen je Kind (§ 94 Abs. 1a SGB XII) – schützt nicht vor der Rückforderung einer Schenkung. Hinweis: keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Klären Sie Ihre Lösung mit einem Notar oder einer Fachanwältin. Modellannahmen, kein Einzelfall. Stand: 06.10.2026. Sprecherstimme: KI-generiert. Illustrationen der Häuser: KI-generiert, schematisch. Kapitel: 00:00 Ein Anruf: Zu den Kindern ziehen? 00:41 Drei Wege, drei Fragen 01:44 Weg 1: zur Miete in der Nähe 02:56 Weg 2: die Einliegerwohnung 04:19 Wem gehört der Anbau? 06:03 Weg 3: bleiben und Hilfe bezahlen 07:29 Wer hilft wirklich? 08:48 Was die Rechnung zeigt 09:49 Drei Zahlen zum Start Quellen: DZA, Fact Sheet Wohnentfernung (2025): https://www.dza.de/fileadmin/dza/Doku... BBSR, Angebotsmieten 2025: https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/star... Destatis, Baupreise (PM 241 vom 10.07.2026): https://www.destatis.de/DE/Presse/Pre... Destatis, Pflegestatistik (PM 478 vom 18.12.2024): https://www.destatis.de/DE/Presse/Pre... Schwäbisch Hall, Einliegerwohnung: https://www.schwaebisch-hall.de/ratge... Minijob-Zentrale, Mindestlohn 2026/2027: https://magazin.minijob-zentrale.de/m... Minijob-Zentrale, Abgaben Haushalt: https://www.minijob-zentrale.de/DE/fu... § 94 BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bg... notar.de, Wohnungsrecht: https://www.notar.de/aktuelles/detail... notar.de, Glossar (Nießbrauch): https://www.notar.de/themen/glossar notar.de, Zehn-Jahres-Frist: https://www.notar.de/aktuelles/detail... notar.de, Teilungserklärung: https://www.notar.de/aktuelles/detail... BMAS, Angehörigen-Entlastungsgesetz: https://www.bmas.de/DE/Soziales/Teilh... § 573c BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bg... § 656c BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bg... Destatis: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0; eigene Berechnungen. Bilder: Pexels. Grafiken: eigene Darstellung. #WohnenImAlter #Einliegerwohnung #Wohnungsrecht