Почему в Канаде перестали строить семейное жилье

В течение многих лет канадская жилищная стратегия была сосредоточена на увеличении количества строящихся жилых единиц. Но даже в периоды рекордного строительства квартир, дома для семей становились все более дефицитными. В этом выпуске подкаста Demografix Майк Моффатт и Кара Стерн разбирают главную проблему, скрытую в канадской статистике жилищного строительства: в стране строится меньше домов для семей, чем 20 лет назад. Почему так сложно найти дома с тремя спальнями? Почему застройщики строят больше небольших квартир вместо домов для семей? И как правила зонирования, плата за застройку, нехватка земли и жилищная политика влияют на то, что строится? В ходе беседы обсуждаются следующие вопросы: • Почему жилые «единицы» и жилые «дома» — это не одно и то же • Резкое сокращение количества отдельно стоящих домов, домов на две семьи и таунхаусов • Почему квартиры для семей остаются редкостью и дорогими • Как рост стоимости земли и государственная политика влияют на предложение жилья • Связь между доступностью жилья и падением рождаемости в Канаде • Почему многие молодые семьи покидают крупные города • Политические решения, которые могли бы помочь создать больше жилья, подходящего для семей Если Канада хочет, чтобы города были удобны для молодых семей, работников и будущих поколений, нам нужно начать измерять успех не только количеством построенных жилых единиц. Разделы: 00:55 Что на самом деле нужно семьям в доме 02:00 Почему трехкомнатные квартиры так редки 04:09 Почему квартиры в многоквартирных домах перестали быть выгодным вариантом для семей 05:00 В Канаде строится меньше домов для семей 07:06 Проблема подсчета «единиц» вместо домов 09:03 Кому на самом деле подходят квартиры-студии 10:07 Если спрос высок, почему застройщики не реагируют? 12:14 Почему в Большом Торонто строится меньше домов для семей 14:02 Городские границы, разрастание городов и длительные поездки на работу 15:16 Налоги и сборы, благоприятствующие строительству огромных домов 16:52 Почему застройщики не строят квартиры для семей 18:28 Стоимость жилья, рождаемость и отток семей из городов 22:05 Как Канада могла бы решить проблему семейного жилья Исследования/ссылки: От политического тупика к росту жилищного строительства: дорожная карта для умеренной плотности застройки https://www.missingmiddleinitiative.c... Авторы: Майк Моффатт   / mikepmoffatt   https://bsky.app/profile/mikepmoffatt... Кара Стерн https://x.com/carastern https://bsky.app/profile/carastern.bs... Мередит Мартин   / meredithmartin   https://bsky.app/profile/meredithmart... Шон Форман @seanegertonforeman https://bsky.app/profile/seanforeman.... Студент-практикант Келли Хобан Представлено инициативой Missing Middle Initiative https://www.missingmiddleinitiative.ca/