Хорошая ли идея — финансирование за счёт собственника? Плюсы и минусы

Хорошая ли идея — кредитование от собственника? В кредитовании от собственника владелец/продавец недвижимости, которую вы хотите купить, действует как банк. Вместо получения традиционной ипотеки, кредит предоставляется владельцем, чтобы вы могли купить желаемый дом. Звучит здорово! Не нужно иметь дело с кредиторами и процессом покупки дома, так в чём же недостаток? Кредитование от собственника, как правило, обходится гораздо дороже в долгосрочной перспективе и может привнести риски и неопределённость в планирование вашего жилья, что особенно плохо, если вы пытаетесь сколотить состояние на недвижимости. Кредитование от собственника — это неплохая, но приемлемая идея для тех, кто не может соответствовать строгим требованиям обычной ипотеки. Финансирование от собственника — это приемлемое краткосрочное решение, но оно не должно быть долгосрочным. Если вы решите воспользоваться кредитованием от собственника, вам нужно будет продумать стратегию, чтобы получить более безопасную и дешевую традиционную ипотеку в течение 3–5 лет с момента начала кредитования от собственника. Вот некоторые плюсы и минусы, а также то, что следует учитывать при рассмотрении кредитования от собственника: Плюсы Более быстрое закрытие сделки — нет времени на обработку покупки дома Более дешёвое закрытие сделки — нет банковских комиссий и расходов на оценку Гибкий первоначальный взнос — нет установленных банком или государством минимальных сумм. Хороший вариант для покупателей, которые не могут обеспечить ипотеку Минусы Более высокие процентные ставки — проценты, которые вы заплатите, вероятно, будут выше, чем те, которые вы заплатили бы банку. Всё равно потребуется одобрение продавца — даже если продавец заинтересован в кредитовании от собственника, он может не захотеть стать вашим кредитором. Ответственность собственника — владелец не выплачивает ипотеку Шаровой платёж — во многих схемах кредитования от собственника большой шаровой платёж наступает через пять лет. Если вы не сможете обеспечить финансирование к этому времени, вы можете потерять все уже выплаченные деньги, а также дом. – Не кредитуется, поэтому вы не сможете своевременно вносить ипотечные платежи. – Может не быть указано в документе о праве собственности, что означает, что вы не являетесь владельцем дома. На что обратить внимание: – Не беспокойтесь о ставке или платежах, кредитование от собственника не является долгосрочным решением. – Обратите внимание на «опасные моменты», такие как только проценты, единовременные платежи и т. д. – Убедитесь, что платеж соответствует вашему бюджету и вашим долгосрочным планам. – Продумайте стратегию выхода. Привет, меня зовут Кайл, я ипотечный консультант в Теннесси, Флориде и Огайо. Моя цель – помочь вам получить безупречный ипотечный кредит, который поможет вам выиграть дом вашей мечты. Если вы готовы разработать план покупки жилья, свяжитесь со мной любым из следующих способов: https://winthehouseyoulove.com/ -- Юридическая информация -- NMLS# 1701021 Motto Mortgage Alliance https://www.winthehouseyoulove.com/ 8900 N. Dixie Dr. Дейтон, Огайо 45414 Равные жилищные возможности