Вы неправильно используете акции? Вот как это работает на самом деле! — С Джереми Ианнуццелли и Т...

Неправильно ли вы используете собственный капитал? Вот как это работает на самом деле! Собственный капитал определяется как разница между оценочной стоимостью актива, например, недвижимости, и непогашенным кредитом по этому активу. Например, если недвижимость оценивается в 1 миллион долларов, а кредит по ней составляет 500 000 долларов, то собственный капитал составляет 500 000 долларов. Вкратце, вот как это работает, но что это на самом деле означает, если взглянуть подробнее на то, как можно максимально эффективно использовать собственный капитал? Именно поэтому в этом выпуске Джереми Ианнуццелли расскажет, как на самом деле работает собственный капитал и какие типичные ошибки люди совершают при его использовании. Джереми выступает за разделение извлеченного собственного капитала на более мелкие суммы. Такой подход упрощает отслеживание и управление кредитами, особенно в плане налоговых вычетов и понимания расходов, связанных с каждым объектом недвижимости. Это лишь один из многих аспектов, обсуждаемых в этом выпуске. Если вы хотите узнать все подробности о том, как правильно использовать собственный капитал, посмотрите этот выпуск сегодня! Свяжитесь с нашими замечательными авторами и спонсорами эпизодов: Пообщайтесь со Стивом Эшем сегодня: https://www.propertystrats.com.au/ InvestorKit: https://www.investorkit.com.au/ Роб Флакс: https://developernetwork.com.au/events Джереми Ианнуццелли: https://www.praediumpartners.com.au/c... ГЛАВЫ: 00:00:00 — Введение 00:01:35 — Распространённые заблуждения об акционерном капитале 00:01:45 — Определение акционерного капитала и используемого акционерного капитала 00:02:09 — Общее объяснение акционерного капитала 00:03:08 — Визуализация акционерного капитала с примерами 00:03:29 — Лимиты банковского кредитования и используемого Капитал 00:04:00 - Управление рисками банками 00:04:22 - Привлечение капитала: первые шаги 00:04:48 - Важность кредитоспособности 00:05:30 - Разделение кредитов и его значение 00:06:00 - Вопросы движения денежных средств 00:06:11 - Структурирование кредитов для ясности 00:07:04 - Преимущества разделения кредитов 00:07:44 - Чистое структурирование кредитов для целей налогообложения 00:09:01 - Избежание сложных расчетов процентов 00:09:47 - Упрощение финансового контроля 00:10:08 - Обсуждение целей с вашим брокером 00:10:23 - Ретроспективное разделение кредита 00:10:44 - Рефинансирование и очистка кредитов 00:13:29 - Общие Ошибки в анализе денежных потоков 00:14:02 — Вводящие в заблуждение прогнозы денежных потоков 00:16:12 — Текущая ситуация с процентными ставками 00:17:22 — Заключение 🍕🏠 Мы хотим услышать вашу историю инвестора! Если вы столкнулись с чем-то, чему, как вы знаете, другие инвесторы могут поучиться, перейдите по ссылке ниже и расскажите нам об этом. 🍕🏠 👉 https://pizzaandproperty.com.au/inves... 👈 Если вы хотите, чтобы вас пригласили в Pizza & Property Studio, где вы сможете остановиться на ночь, поужинать с Тоддом Слоаном и получить помощь от команды тщательно отобранных экспертов по инвестициям в недвижимость, перейдите по ссылке ниже и расскажите нам, почему вы застряли. Возможно, именно вы станете следующим победителем конкурса «Сам себе на уме!» 👉 https://pizzaandproperty.com.au/unstu... 👈 Хотите узнать больше о том, как купить недвижимость быстрее и дешевле? Приобретите книгу Тодда Слоана уже сегодня: Booktopia: https://www.booktopia.com.au/australi... DQ0waAtLsEALw_wcB Dymocks: https://www.dymocks.com.au/book/austr... YouTube Pizza & Property:    / @pizzaandproperty1246   Pizza & Property в Facebook: https://www.facebook.com/Pizza-and-Pr... ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СВОИМ СЛУШАТЕЛЯМ, ПОСЕТИВ ВЕБ-САЙТ НИЖЕ Веб-сайт: https://www.pizzaandproperty.com/ Отказ от ответственности: Все обсуждения носят общий характер и ни в коем случае не должны рассматриваться как финансовая консультация. Пожалуйста, обратитесь за профессиональной финансовой консультацией. Контент, представленный на сайте, в подкасте и блоге, является интеллектуальной собственностью Pizza and Property. Вы не можете повторно использовать, публиковать или перепечатывать такой контент без нашего письменного согласия.