Как некоммерческим организациям привлечь от 10 млн долларов с помощью налоговых льготных облигаци...

Что если ваша некоммерческая организация сможет привлечь 10 миллионов долларов или больше на строительство доступного жилья — без вложения собственного капитала? В этом мастер-классе по инвестициям в доступное жилье и недвижимость Кент Фай Хе беседует с Элвином Хоупом Джонсоном, ведущим экспертом в области финансирования некоммерческого жилищного строительства, чтобы подробно рассказать, как работают необлагаемые налогом облигации 501(c)(3) и как целеустремленные застройщики могут использовать их для быстрого масштабирования проектов доступного жилья. 💡 Независимо от того, строите ли вы новое жилье или рефинансируете реконструкцию, эти облигации позволяют вам обеспечить 100% капиталовложений, получить кредит с фиксированной процентной ставкой и привлечь институциональный капитал — и все это в соответствии с правилами IRS и HUD. 🔑 В этом эпизоде ​​вы узнаете: • Как инвесторам продаются необлагаемые налогом облигации • Почему эти облигации могут привлечь более 10 миллионов долларов без привлечения акционерного капитала • Пошаговый процесс получения статуса некоммерческого эмитента • Кто такие инвесторы (Franklin Templeton, Greystone и др.) • Как некоммерческие организации могут рефинансировать свои активы с помощью облигаций • Плюсы и минусы по сравнению с кредитами HUD, Fannie/Freddie и долговыми обязательствами агентств • Что представляют собой ограничения по доходу и требования соответствия • Почему требуется профессиональное управление недвижимостью • Реальные условия облигаций: 6,75% фиксированная ставка на 35 лет (январь 2024 г.) • Как избежать дорогостоящих ошибок при выборе юриста Независимо от того, являетесь ли вы опытным застройщиком или только учитесь инвестировать в доступное жилье, этот эпизод предоставит вам полное руководство по привлечению институционального капитала для социального воздействия. 📲 Давайте общаться и строить вместе! Подписывайтесь на меня в Instagram @kentfaihe 💬 Пишите мне в личные сообщения @Kentfaihe в Instagram или LinkedIn в любое время с вопросами, которые вы хотели бы обсудить с будущими застройщиками, градостроителями, специалистами по сбору средств и защитниками прав на жилье в подкасте. 📩 Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получить ранний доступ и эксклюзивные инструменты: affordablehousing.io/waiting-list 👍 Ставьте лайки, 💬 оставляйте комментарии и 🔔 подписывайтесь, чтобы получать проверенные инвесторами стратегии масштабирования доступного жилья с учетом социальных целей! 📢 ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ - ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПОДРОБНОСТИ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ТОЛЬКО ДЛЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕЙ. ЭТО НЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ, ФИНАНСОВАЯ, СТРАХОВАЯ, НАЛОГОВАЯ ИЛИ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ЭТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ИНВЕСТИЦИЙ И НЕ ДОЛЖНО РАССМАТРИВАТЬСЯ КАК ТАКОЕ В ЛЮБОЙ ФОРМЕ. 📌 Мы НЕ являемся страховыми агентами и не предоставляем никаких консультаций по страхованию вашей недвижимости. Все инвестиции сопряжены с рисками. Это не предложение о покупке ценных бумаг. #ДоступноеЖилье #ИнвестицииВНедвижимость #ИнвестицииВСоциальноеВоздействие #ОблигацииБезНалога #ФинансированиеНекоммерческихОрганизаций #Финансирование501c3 #ЖилищноеСтроительство #ФинансированиеМногоквартирногоЖилья #КредитыHUD #НедвижимостьСЦелью #СтроительствоСМиссией #КентФэйХе #подкаст #ЭлвинХоупДжонсон 00:00 Примеры основных моментов 02:00 Вступление 03:29 Американские горки финансирования строительства: от 85-95% до 50-65% - Что изменилось? 05:27 От бумаги к проекту: как некоммерческие организации используют необлагаемые налогом облигации 501(c)(3) для финансирования развития 10:25 Необлагаемые налогом облигации доступного жилья: ключ к успеху — опыт 13:37 Инвестирование с эффектом: налоговые преимущества облигаций доступного жилья 18:59 От приобретения к возрождению: универсальность средств, полученных от необлагаемых налогом облигаций 21:51 Анализ тенденций рынка облигаций: понимание ценообразования и процентных ставок в 2024 году 25:23 Понимание кредитов HUD 221: роль страхования HUD в инвестициях кредиторов 29:10 Разумное использование заемных средств: понимание и смягчение рисков в необлагаемых налогом жилищных облигациях 31:45 Какие задачи может предвидеть аудитория для обеспечения постоянного соблюдения требований в отношении необлагаемых налогом облигаций? 33:21 Как/где связаться с Элвином?