Аренда или покупка жилья — считайте сами!

Покупка дома всегда позиционировалась как более разумный финансовый выбор, но на современном рынке жилья аренда может оказаться даже более выгодной. Высокие цены на жилье и ипотечные ставки полностью изменили расчеты владения недвижимостью. Новый домовладелец не просто выплачивает ипотеку, он также платит тысячи долларов в виде процентов, налогов на недвижимость, страховки, расходов на техническое обслуживание и непредвиденных ремонтных работ. И большая часть этих денег никогда не возвращается. Ипотека в размере 450 000 долларов под 7% может в конечном итоге обойтись более чем в 1 миллион долларов за 30 лет. Добавьте налоги, страховку и расходы на техническое обслуживание, и ежемесячные расходы на владение жильем могут легко превысить арендную плату. Между тем, миллионы существующих домовладельцев связаны ипотекой под 4%, что дает им мало стимулов для продажи. Это приводит к дефициту предложения жилья, росту цен и еще больше затрудняет выход на рынок для молодых покупателей. У аренды тоже есть свои проблемы. Рост арендной платы, арендодатели, ограниченная стабильность и отсутствие автоматического накопления собственного капитала в жилье. Но она также предлагает нечто все более ценное. Гибкость и защиту от многих скрытых расходов, связанных с владением недвижимостью. Старое правило было простым: снимай жилье, если нужно, покупай как можно скорее. На сегодняшнем рынке жилья это правило может уже не работать. 00:26 - Почему владение собственным жильем стало намного сложнее 02:28 - Разрыв в благосостоянии между домовладельцами и арендаторами 04:03 - Как процентная ставка по ипотеке меняет реальную стоимость покупки 04:57 - Скрытая нестабильность аренды 05:56 - Почему домовладельцы с низкими процентными ставками замораживают рынок жилья 07:21 - Налоги на недвижимость, страховка и истинная стоимость владения 09:24 - Почему государственные налоговые льготы не помогают большинству домовладельцев 12:10 - Как Уолл-стрит превращает пригороды в рынки аренды Озвучивает: Джош Риссер 🔔 Не забудьте подписаться! 🔔 ПРЕДЛОЖИТЕ ТЕМУ: https://bit.ly/suggest-an-infographic... 💬 Присоединяйтесь к обсуждению:   / discord   🔖 МОИ СОЦИАЛЬНЫЕ СТРАНИЦЫ TikTok ►   / theinfographicsshow   Facebook ►   / theinfographicsshow   📝 ИСТОЧНИКИ: https://pastebin.com/A6pCbnBz Все видео основаны на общедоступной информации, если не указано иное.