[#782]인천 송림동 대로변 상가건물 매매｜일반상업지역 토지 98평, 건물보다 땅을 보세요!

인천시 제물포구 송림동 대로변 상가·주택 매매 *매매가격: 11억 원* ●토지 정보 소재지: 인천광역시 제물포구 송림동 56-* 번지 외 3필지 토지면적: 총 322.6㎡(약 97.58평) 지목: 대 용도지역: 일반상업지역 용도지구: 방화지구, 시가지경관지구 도시계획시설: 일부 도로 저촉 및 접합 거래형태: 매매(토지 4필지 및 건물 일괄매각) ●전면 상가건물 소재지: 송림동 56-* 건물 연면적: 229.09㎡(약 69.3평) 건축면적: 116.69㎡ 주용도: 영업소(건축물대장 기준, 층별 일부 제조업소) 주구조: 철근시멘트연와조 건물 규모: 지하0층/지상 2층 사용승인일: 1965년 12월 1일 이용 현황: 1층 상가 3개 점포, 2층 사무실 사용 중 임대 현황: 1층 공실, 2층 임차인 사용 중 방향: 동남향(출입구 기준) 승강기: 없음 관리비: 별도 부과 없음 ●후면 주택 소재지: 송림동 56-* 주용도: 주택 건물면적: 62.819㎡(약 19평) 주구조: 목조 건물 규모: 지상 1층 건축물대장 최초 기재일: 1951년 12월 1일 사용승인일: 별도 확인 필요 내부 구성: 방, 주방, 화장실 등 방 수: 확인 불가(내부 출입 제한) 욕실 수: 확인 불가(내부 출입 제한) 방향: 북향(주 출입구 기준) 관리비: 별도 부과 없음 건물 상태: 노후로 전체 리모델링 필요 ●주차 및 이용 현황 주차: ③번 필지를 현재 주차 공간으로 사용 중(공부상 주차대수 확인 필요) 출입: ④번 필지에 주택 연결 보행자 전용 대문 설치, 차량 진입 불가 입주 가능일: 협의 가능(2층 임차인 명도 조건 포함) ●특징 송림로 대로변에 접한 일반상업지역 토지 4필지 일괄매각 전면 2층 상가건물과 후면 단층 주택으로 구성 별도 필지 주차 공간 사용 주변 금송구역 등 정비사업 추진 지역 기존 건물의 리모델링 또는 장기적인 토지 활용 검토 가능 ※ 건물 노후로 리모델링 비용을 고려해야 하며, 신축·증축·용도변경 가능 여부는 관련 법령 및 인허가 확인이 필요합니다. ※ 토지이용계획상 일부 도로 저촉 사항이 있으며, 실제 건축 가능한 면적은 별도 확인이 필요합니다. ※ 주변 정비사업의 진행 상황과 향후 개발 효과는 변동될 수 있습니다. 기타 더 자세한 문의는 전화 주시면 더 상세하게 답변해드리겠습니다. 1866-0703 010-9033-1752 골드에셋부동산중개법인(주) 대표 임 정(소속공인중개사 신혜옥) 06242 서울시 강남구 강남대로 78번길 12 (역삼동 831-24,예미프레스티지빌딩 7층) 사무실개설등록번호 11680-2022-00064 #인천상가건물매매 #송림동상가매매 #인천상업지역 #인천건물매매 #송림동부동산 #제물포구부동산 #인천상가주택매매 #일반상업지역 #대로변상가 #상가건물매매 #인천토지매매 #상업용부동산 #인천부동산투자 #송림동재개발 #금송구역 #토지활용 #옥여사급매물