Cómo invertir en el sector inmobiliario - Pau Antó

Compró más de 300 pisos ocupados a propósito. Pau Antó lleva desde 2012 invirtiendo en inmobiliario: más de 1.000 operaciones y 100 millones invertidos. Empezó con unos 20.000€ propios y el dinero de un inversor israelí, en una España post-crisis donde nadie quería comprar ladrillo. Hoy dirige Inversor Pro, por donde han pasado más de 5.000 alumnos. En esta conversación desmonta unas cuantas cosas que se dan por hechas sobre la inversión inmobiliaria en España: por qué comprar un piso ocupado puede ser una ventaja y no un problema, qué rentabilidad se puede esperar de verdad según el modelo, y por qué cree que la forma en que mucha gente se apalanca "debería ser ilegal". Lo que vas a ver: ✅ Por qué más de 300 de sus 1.000 pisos los compró OCUPADOS, y cómo se negocia la salida ✅ Los datos reales de ocupación: el 50% está en Cataluña y el 80% de las denuncias son de fondos, no de particulares ✅ Rentabilidades sin humo: 12-17% comprando y vendiendo, 6-7% de alquiler más revalorización ✅ Locales comerciales abandonados convertidos en vivienda: espera llegar a unas 100 en 2026 ✅ La pregunta que casi nadie hace antes de entrar en un crowdfunding inmobiliario ✅ Qué pasaría con esa inversión si limitan el alquiler por habitaciones ✅ La ciudad española que considera más infravalorada ahora mismo ✅ La mayor mentira que se cuenta en redes sobre las hipotecas ⚠️ Esto es divulgación, no asesoramiento fiscal ni de inversión. Cada caso concreto consúltalo con un profesional. ⏱️ CAPÍTULOS 0:00 Adelanto: lo mejor de la conversación 0:50 Quién es Pau Antó y por qué David empezó con su curso 2:49 Empezó en 2012 sin dinero: un edificio y un inversor que vino de Israel 6:11 Comprar para alquilar: desde pisos hasta amarres en un puerto deportivo 9:30 Pisos ocupados: los datos reales y por qué él ha comprado más de 300 12:24 Locales abandonados convertidos en vivienda: hasta 100 en 2026 14:28 Crowdfunding inmobiliario: la pregunta que casi nadie hace al gestor 18:18 Los números reales: 12-17% comprando y vendiendo, 6-7% alquilando 21:49 De 200€ de alquiler en el año 2000 a 750€ hoy: el piso como pensión 24:37 Apalancamiento: "debería ser ilegal financiarse" 30:07 Con el gorro de ministro de Vivienda: se crean más hogares de los que se construyen 34:22 Si limitan el alquiler por habitaciones, esa inversión está muerta 37:46 Vivienda vacía por miedo: la propuesta para que el Estado cubra los impagos 42:32 Con los datos en la mano, un inversor debería votar a Pedro Sánchez 47:59 Ronda rápida: 100.000€ hoy, ¿comprar para vender o para alquilar? 52:55 ¿Ladrillo o bolsa? "Para mí ladrillo; para mis hijos, la bolsa" 54:41 ¿Comprar casa o vivir de alquiler? La respuesta con el Excel en la mano 56:47 La ciudad española más infravalorada ahora mismo 1:00:53 La mayor mentira de las redes: "siempre te darán hipoteca" 1:04:03 ¿Cuánto es suficiente? 3.000, 10.000 y 100.000€ al mes 👤 SOBRE PAU ANTÓ Inversor inmobiliario desde 2012, cuando compró su primer edificio con dinero de inversores. Desde entonces acumula más de 1.000 operaciones y más de 100 millones de euros invertidos entre compra para alquilar, compra-reforma-venta y conversión de locales en vivienda. Es fundador de InversoPro, escuela por la que han pasado más de 5.000 alumnos, y uno de los divulgadores con más recorrido del sector inmobiliario en España. → Instagram:   / pau_anto   🧮 CALCULA TU CASO EN 2 MINUTOS (GRATIS) Coste real de tus fondos · número de la libertad financiera · interés compuesto · inflación. 👉 https://clubprospera.com/calculadoras... 🎯 TEST DE SALUD FINANCIERA Descubre en qué situación estás y cómo mejorarla. Al completarlo puedes acceder a una llamada de 30 minutos con nosotros — no con un bot, no con un comercial. 👉 https://clubprospera.com/test?utm_sou... 🤝 CLUB PROSPERA Oportunidades filtradas, cultura financiera y la plataforma para tu mapa patrimonial completo. 👉 https://clubprospera.com/club?utm_sou... 💬 COMUNIDAD GRATUITA EN WHATSAPP 👉 https://chat.whatsapp.com/GL4d02hhknG... 📲 SÍGUENOS David García — Instagram:   / david.prospera   · LinkedIn:   / davidgarc%c3%adag%c3%b3mez   Prospera Advisory. Venimos de dentro del sistema financiero — hemos trabajado en banca y por eso te contamos lo que vimos desde dentro. #ClubProspera #InversionInmobiliaria #PauAnto #Vivienda