【注意喚起】投資用不動産売却の「高額査定と少額の手付金放棄」セットは詐欺の可能性大

今回の動画は、『【注意喚起シリーズ】高額査定と少額手付金を組み合わせた詐欺』というテーマでお送りします。 SNS上では、相場より高い査定額を提示されて契約したあと、買主がごく少額の手付金を放棄する形で契約を解除される、というケースが報告されています。 一つひとつの手続きが合法な行為の組み合わせのため、詐欺だと見抜きにくいのが厄介なところです。 今回は、この手口の仕組みと、契約前に見抜くための具体的なチェックポイントについて詳しく解説してまいります。 【目次】 00:00　オープニング 00:47　第1章　報告されている手口の4つの流れ 02:44　第2章　なぜ「合法」なのに損をするのか 05:26　第3章　手口を見抜くための2つの危険なサイン 08:16　第4章　購入契約前にできる5つの行動 10:33　まとめ　高額査定と少額手付金がセットは極めて怪しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👀 あわせて観たい動画 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・不動産一括査定サイトって、投資用不動産の売却の時に使っても大丈夫？ 　   • 不動産一括査定サイトって、投資用不動産の売却の時に使っても大丈夫？   ・【表面利回り5％は要注意】高利回り物件に潜む3つの罠と適正利回りの見極め方 　   • 【表面利回り5％は要注意】高利回り物件に潜む3つの罠と適正利回りの見極め方   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 不動産投資お悩み相談所とは ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資の「困った」「どうしよう」を、本音で解決するチャンネルです。 元銀行員として融資業務に携わり、FP1級の資格を持つ案内役が、自ら投資用ワンルームマンションを所有・運用した経験も踏まえて、不動産投資の仕組みや注意点を分かりやすく解説しています。 金融の視点、不動産投資家としての視点、そして実際の相談事例をもとに、広告や営業トークだけでは分からないリスクや判断基準を、できる限り中立的な立場からお伝えします。 「今の提案をそのまま信じて大丈夫？」 「保有している物件を売却した方がいい？」 「サブリースや管理会社について相談したい」 「これから不動産投資を始めたいけれど、失敗が怖い」 このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひチャンネル登録をして、今後の動画もご覧ください。 ▼ チャンネル登録はこちら    / @reiconsultationcenter   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 このチャンネルで発信する内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識 ・物件提案や収支シミュレーションの見方 ・サブリース契約や管理会社に関する問題 ・保有物件の収支改善や売却タイミング ・融資、金利、繰り上げ返済に関する考え方 ・実際の失敗事例から学ぶリスク回避策 ・不動産会社の営業トークを見極めるポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📩 不動産投資の個別相談 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「自分の物件について客観的な意見を聞きたい」 「他社から受けた提案を一度確認してほしい」 「売却、管理会社、サブリースなどの悩みを相談したい」 そのような方は、下記の無料個別相談をご利用ください。 ▼ 無料個別相談 https://ichiwaproperty.co.jp/onayami-... ▼ 不動産投資のお悩み解決サイト https://ichiwaproperty.co.jp/ichiwaco... ビジネスに関するお問い合わせも、上記公式サイトまたは所定のメールアドレスからお願いいたします。 ※本動画で紹介している金額・利回り・年数等の数値は、説明を分かりやすくするため、一部四捨五入または概算にて表記しております。実際の数値とは誤差が生じる場合がございますので、正確な数値については各種資料や専門家へご確認ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ ご視聴にあたって ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本チャンネルの内容は、不動産投資や資産運用に関する一般的な情報提供を目的としたものであり、特定の物件の購入・売却や、特定の金融商品への投資を推奨するものではありません。 不動産投資に関する判断は、物件の条件、収入、資産状況、借入状況、投資目的などによって異なります。実際の契約や投資判断については、必要に応じて専門家へご相談のうえ、ご自身の責任で行ってください。 本動画は一般的な傾向の紹介であり、個別の法律相談の代わりにはなりません。具体的な対応は、弁護士等の専門家にご相談ください。 #不動産投資 #投資用マンション #不動産投資初心者 #不動産投資お悩み相談所 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #サブリース #区分マンション #築古 #現物資産 #団体信用生命保険 #節税 #減価償却 #相続