7 Ferienwohnungen in einem Haus – so skalieren wir das Geschäft

7 Apartments an einem Standort – und genau darin liegt der entscheidende Vorteil. In diesem Video zeigen wir euch unsere mittlerweile 16. Ferienwohnung und gleichzeitig die 7. Einheit in nur einem Haus. Das Besondere daran: Nicht jede einzelne Wohnung muss ein absolutes Renditewunder sein. Entscheidend ist das System dahinter. Das Objekt war ursprünglich ein komplettes Abrisshaus und wurde gemeinsam mit einem anderen Investor kernsaniert. Anschließend wurden die Wohnungen verkauft, vermietet und nach und nach teilweise in Ferienwohnungen umgewandelt. Heute betreiben wir alle 7 Apartments im Haus selbst. Warum sich das lohnt, obwohl eine einzelne Wohnung vielleicht „nur“ 500 bis 600 Euro Gewinn im Monat bringt, zeigen wir euch in diesem Video. Unter anderem geht es um: die Vorteile mehrerer Apartments an einem Standort gemeinsame Reinigung, Wäsche und Lagerflächen geringere laufende Kosten durch bestehende Strukturen unsere Erfahrungen mit Rent to Rent die Einrichtung und Optimierung von Ferienwohnungen typische Fehler bei der Planung und Ausstattung warum diese Wohnung komplett renoviert werden musste den Umgang mit starkem Rauchgeruch in Immobilien unterschiedliche Zielgruppen wie Touristen und Monteure die Frage, wann sich eine einzelne Ferienwohnung wirklich lohnt Die Wohnung war zuvor langfristig vermietet und befand sich nach dem Auszug in einem schwierigen Zustand. Neben starken Verschmutzungen war vor allem der Rauchgeruch eine große Herausforderung. Trotzdem war für uns schnell klar: Diese Einheit passt perfekt in unser bestehendes System. Reinigungskräfte, Wäsche, Lager, WLAN, Abläufe und Mitarbeiter waren bereits vorhanden. Es musste also kein komplett neuer Standort aufgebaut werden. Genau dadurch wird auch eine Wohnung interessant, die wir als einzelne Einheit wahrscheinlich nicht angemietet hätten. Das ist einer der wichtigsten Punkte beim Aufbau eines Ferienwohnungs-Business: Je näher die Einheiten beieinanderliegen, desto einfacher lassen sich Prozesse standardisieren und Kosten reduzieren. Wie gefällt euch die neue Ferienwohnung? Würdet ihr lieber mehrere Apartments an einem Standort betreiben oder die Wohnungen auf verschiedene Städte verteilen? Schreibt eure Meinung gerne in die Kommentare. Wenn euch das Video gefallen hat, lasst ein Like da und abonniert ImmoRob TV für weitere Videos rund um Immobilien, Ferienvermietung, Fix & Flip, Buy & Hold und den Aufbau profitabler Immobilienprojekte. ──────────────────────────── Social Media Link: ►  / immorob_official   ►  / immorob   ──────────────────────────── Website für Anfragen (Finanzberatung, Immobilien kaufen, verkaufen, finanzieren uvm. ) ► https://www.immorob.de ──────────────────────────── Fix & Flip Mentoring (mit Rob als Ansprechpartner) ► https://www.immorob-academy.de ──────────────────────────── Dauerwerbesendung ──────────────────────────── Song: Dyalla - Summer in NY