[대구상가주택] [급매] ★ 매매 9억 5천~ 금액 절충 확실 급매 ★ 엘리베이터 설치!! 수익율 10% 이상 예상 되는, 신축 코너 상가주택 급매입니다.
대구부동산센터
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진심부동산 대표 소장이 (개업공인중개사)
운영하는 부동산 정보 채널입니다.
본 영상의 촬영 및 진행에는
개업공인중개사의 관리·감독 하에
사무소 직원이 참여하고 있습니다.
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▣ 상호명 : 진심1부동산중개
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 김민성
▣ 대표 번호 : 053-657-5477
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2026-00063 호
▣ 사업자번호 : 853-18-02668
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( 대표 전화번호 : 053-657-5477 )
안녕하세요.
수익성 건물~ 전문 채널 대구 부동산 센터입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은~
남구 대명동에 위치한,
신축 상가주택입니다.
2022년 1월 25일 준공이 난 매물이며,
8X8 코너 도로 접 하고 있습니다.
엘리베이터 설치 되어 있는 매물입니다.
상가1,투룸2,쓰리룸2,주인세대1
총 6가구 구성이 되어 있습니다.
주차는 5대 가능합니다.
매매 금액 9억 5천!!
충분히 금액 절충 가능합니다.
금액 절충 시~
수익율 10% 이상 예상 됩니다.
궁금하신 점, 언제든 연락주세요.
◆소재지: 대구 남구 대명동 1563-13번지
◆대지면적: 160㎡
◆연면적: 314.89㎡
◆매매가: 9억 5천만원
◆융자: 6억원
◆임대보증금: 8천만원
◆인수가: 2억 7천만원
◆총 월세: 410만원
◆이자: 240만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 170만원
◆가구구성: 상가1,투룸2,쓰리룸2,주인세대1
◆건축물 주용도: 제1종 근린생활시설 ( 소매점 ) 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2026년 12월 20일경 예상 ( 주인세대 기준, 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방8개, 욕실 7개
◆사용승인일자: 2022년 1월 25일
◆주차대수: 5대
◆위반 건축물 현황: 건축물 대장상 없음
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 ( 주인세대 거실 기준 )
◆승강기: 있음
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★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
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★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
★ 건물 내부 공실 사진 : 공실박스
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