Nuevo PDU de Lima Este: incentivos, zonificación y oportunidades | Julio Guerra

¿Qué cambios plantea el nuevo Plan de Desarrollo Urbano de Lima Este y qué oportunidades abre para propietarios, desarrolladores e inversionistas? En este episodio de Tablero Inmobiliario, Fernando Velarde conversa con Julio Guerra, quien se presenta en la entrevista como director de la Oficina General del Sistema Metropolitano de Planificación del Instituto Metropolitano de Planificación (IMP). Analizamos la visión del PDU para Ate, Chaclacayo, El Agustino, La Molina, Lurigancho-Chosica, San Juan de Lurigancho y Santa Anita, y los desafíos de transformar una ciudad consolidada. En esta conversación abordamos: Incentivos urbanísticos: cómo vincular mayor edificabilidad con áreas libres, espacios públicos, equipamientos y otros aportes a la ciudad. Transformación de zonas industriales y condiciones para la continuidad de actividades existentes. Nuevas centralidades para acercar vivienda, empleo y servicios. Conectividad vial, transporte público y necesidades de estacionamientos. Recuperación del río Rímac mediante regeneración urbana, parques y nuevas oportunidades de vivienda. Crecimiento en laderas, seguridad y abastecimiento de agua. Una conversación para comprender cómo la planificación urbana puede conectar inversión privada, calidad de vida y desarrollo inmobiliario. Los incentivos y posibilidades comentados dependen del sector, la zonificación y las condiciones aplicables a cada predio. 01:35 – Plan Metropolitano y planificación urbana de Lima Este 03:00 – Los cinco grandes desafíos del desarrollo urbano de Lima Este 04:46 – Recuperación del río Rímac y su potencial turístico y ambiental 05:55 – Transformación de los polos industriales y creación de nuevas centralidades 07:33 – Alternativas viales para Lima Este ante el crecimiento poblacional 09:23 – Incentivos urbanísticos para promover edificios más altos y un uso eficiente del suelo 10:45 – Cómo obtener mayores parámetros edificatorios mediante aportes a la ciudad 13:24 – Transformación de zonas industriales y ampliación de la infraestructura vial 20:36 – Regeneración urbana, parque lineal y nuevas oportunidades inmobiliarias 24:29 – Cambios de zonificación: de uso industrial a comercial o residencial Suscríbete a Tablero Inmobiliario y comparte este episodio con quienes toman decisiones sobre el futuro de nuestras ciudades. #LimaEste #PDU #PlanificacionUrbana #DesarrolloInmobiliario #Zonificacion #RegeneracionUrbana #RioRimac #TableroInmobiliario