Casas mais baratas em Portugal? | Cheaper homes in Portugal?

As novas medidas fiscais vão baixar o preço das casas em Portugal? O que muda no mercado imobiliário com o Decreto-Lei n.º 97/2026? Quais são os benefícios fiscais para quem investe em imóveis para arrendamento em Portugal? 🟠 Português 🟠 O Governo aprovou novas medidas fiscais para dinamizar o mercado imobiliário em Portugal. Mas será que estes incentivos vão baixar o preço das casas ou apenas beneficiar promotores e investidores? Neste vídeo, Luís Baldaque, da InvestTeam, analisa o impacto do Decreto-Lei n.º 97/2026 no setor imobiliário, com destaque para a redução do IVA na construção e reabilitação, a tributação dos rendimentos prediais, os incentivos ao arrendamento e a isenção de mais-valias em casos de reinvestimento. Também explicamos quem pode beneficiar destas medidas e quais os principais riscos para o mercado, como o aumento da procura, a resposta lenta da oferta e a instabilidade legislativa. Se investe em imóveis, pensa comprar para arrendar ou acompanha o mercado imobiliário no Porto e em Portugal, este vídeo ajuda a perceber o que pode mudar. A InvestTeam apoia investidores, proprietários e promotores na tomada de decisões imobiliárias com estratégia, dados e conhecimento local. Chapters 00:00 Introdução: novos incentivos fiscais no imobiliário | Introduction: new real estate tax incentives 00:22 O que muda com o Decreto-Lei n.º 97/2026 | What changes with Decree-Law no. 97/2026 00:45 Os principais problemas da construção e do arrendamento | Key challenges in construction and rental housing 01:11 Cinco medidas fiscais em análise | Five tax measures explained 02:37 O objetivo do decreto: aumentar a oferta de habitação | The decree’s goal: increasing housing supply 04:30 Redução do IVA na construção e reabilitação | VAT reduction on construction and rehabilitation 07:20 Tributação dos rendimentos prediais | Taxation on rental income 09:19 Regime simplificado de arrendamento acessível | Simplified affordable rental scheme 10:56 Contratos de investimento para arrendamento | Investment contracts for rental housing 12:59 Isenção de mais-valias no reinvestimento | Capital gains tax exemption on reinvestment 14:57 Quem ganha com estas medidas? | Who benefits from these measures? 17:19 Riscos e limitações para o mercado imobiliário | Risks and limitations for the real estate market 19:37 Impacto esperado nos preços e na oferta | Expected impact on prices and supply Quer vender um apartamento ou uma casa? Quer investir em imobiliário ou encontrar boas oportunidades de rendimento? Nós podemos ajudar, no Porto ou em Portugal! Contacte-nos: +351 913 615 597 🔔 Subscreva o canal da InvestTeam para mais atualizações e análises sobre o mercado imobiliário e investimentos: https://bit.ly/3ffqpW4 Website - https://investteam.pt/ Facebook -   / investteamporto   Instagram -   / investteamporto   LinkedIn -   / investteamporto   Twitter -   / investteamporto   🟠 English 🟠 The Portuguese Government has approved new tax measures to stimulate the real estate market. But will these incentives help lower house prices or mainly benefit developers and investors? In this video, Luís Baldaque from InvestTeam analyses the impact of Decree-Law no. 97/2026 on Portugal’s property sector, including VAT reductions for construction and rehabilitation, rental income taxation, rental investment incentives and capital gains tax exemptions in specific reinvestment cases. We also explain who may benefit from these measures and the main risks for the market, such as higher demand, slow supply response and legislative instability. If you invest in real estate, are considering buying to rent or follow the property market in Porto and Portugal, this video helps you understand what may change. InvestTeam supports investors, property owners and developers with strategic real estate decisions based on data, market insight and local expertise. Looking to buy an apartment or a house? Want to invest in real estate or find good income opportunities? We can help, in Porto or anywhere in Portugal! Contact us: +351 913 615 597 🔔 Subscribe to InvestTeam’s channel for more updates and analyses on the real estate market and investments. #InvestTeam #Imobiliário #eXpRealty #eXpPortugal #RealEstate #Imobiliária