Rentar Tu Propiedad en el Sur de la Florida Puede Costarte la EXENCIÓN

Si rentaste en Miami — casa, townhouse o condo — la propiedad que fue tu residencia principal sin informar el cambio de uso al avaluador, es posible que la exención homestead siga activa cuando ya no debería estarlo. Fla. Stat. § 196.061 establece que rentar más de 30 días durante 2 años consecutivos puede contar como abandono de la exención. Y Fla. Stat. § 196.161(1)(b) le da al avaluador la facultad de cobrar hasta 10 años de impuestos retroactivos — más multa del 50% por año — más 15% de interés anual. En este video te mostramos cómo funciona ese riesgo, cómo lo descubre el avaluador, y qué hace la diferencia entre evitarlo o recibirlo como deuda en 30 días. 📌 ¿Tienes una casa, un townhouse o un condo en renta en Miami? ¿Cansado de que su inquilino le quite el sueño? Escríbame al 786-981-1377 y me encargo de todo. Este video es informativo y no es asesoría legal ni fiscal. Confirma tu caso con el avaluador de propiedad o con un abogado o contador licenciado en Florida. 📍 Pitbull Team Real Estate | South Florida 🌐 Instagram: @pitbullrealestate ✉️ carlos@pitbullteam.com CAPÍTULOS: 00:00 La factura de 10 años que nadie esperaba 00:50 Por qué la exención homestead vale mucho más que el primer año 01:20 Fla. Stat. § 196.061 — cuándo rentar cuenta como abandono 02:13 Fla. Stat. § 196.161 — impuestos retroactivos, multa e intereses 04:33 Cómo descubre el avaluador que rentaste sin actualizar 05:01 El patrón que crea el riesgo sin que el propietario lo vea venir 06:19 Los 3 pasos que usamos desde el primer día 07:19 Lo que está en juego — y por qué el tiempo importa — Pitbull Team Real Estate · Carlos Zapata, Principal Broker Miami · Broward · West Palm Beach carlos@pitbullteam.com · SMS: 786-981-1377 Instagram: @pitbullrealestate Aviso: este contenido es informativo y no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Consulta a un profesional para tu caso. #AdministracionDePropiedades #Miami #PitbullTeam #CarlosZapata #PitbullTeamRealEstate