CASA COMERCIAL DUPLEX COM 950m² – Av. Luiz Tarquínio, LAURO DE FREITAS/BA, LOCAÇÃO OU VENDA

Imóvel amplo, versátil e com excelente infraestrutura, ideal para clínicas, escritórios corporativos, centros de ensino, cursos, sedes de empresas ou coworking. Possui excelente iluminação natural, ótima ventilação e armários embutidos em toda a estrutura. Diferencial de Acesso: Saída/Acesso para 2 ruas Distribuição do Imóvel: Acesso & Estacionamento: Entrada com Portaria / Recepção / Guarita; Área frontal com potencial para estacionamento de até 6 veículos (derrubando apenas 1 parede) Pavimento Térreo: Área Operacional / Atendimento 3 salas amplas e integradas; 3 escritórios com escritórios privativos; 2 lavabos de apoio; Copa / Cozinha com despensa e área de serviço completa. Fundos & Convivência Amplo com jardim, ideal para descompressão de equipes ou eventos corporativos; Área gourmet completa com churrasqueira; Lavabo exclusivo para a área externa; 2 áreas de apoio. Pavimento Superior: Espaço versátil semiaberto, ideal para área de treinamentos ou postos de trabalho; 2 salas amplas com armários, banheiro privativo e varanda (perfeitas para diretoria, salas de reunião executivas ou consultórios privativos). Diferenciais & Extras Sustentabilidade: Sistema de energia solar instalado; Mobiliário: Armários embutidos instalados em todo o imóvel; Ambiente: Imóvel extremamente ventilado e bem iluminado. Localização Privilegiada Localizado no bairro de Pitangueiras, a poucos metros da Av. Luiz Tarquínio. Região de forte fluxo comercial e fácil acesso às principais vias de Lauro de Freitas, próxima a bancos, restaurantes, farmácias, serviços e transporte público. Condições Comerciais Locação: Valor mensal com IPTU já incluso; Venda: Estudam-se propostas para venda comercial/residencial.