В этом году в Дубае появится 120 000 новых домов — вот что данные говорят о будущем

📲 Подписывайтесь на мои обновления по недвижимости в Дубае и Абу-Даби в WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/D28etsIAVuq... Новые проекты, возможности отмены сделок, прайс-листы и обзоры рынка. 🏠 Хотите инвестировать в Дубай или Абу-Даби? Задайте вопрос здесь: https://www.charliesmithproperty.com Цены на недвижимость в Дубае близки к рекордно высоким уровням, а тысячи новых домов планируется сдать в эксплуатацию. Так неужели Дубай ждет еще один обвал рынка недвижимости 2008 года? В этом видео я прослеживаю рынок недвижимости Дубая с момента введения права собственности на землю в 2002 году до обвала 2008 года, коррекции после пика 2014 года, COVID и последнего бума. Затем я сравниваю риски, вызвавшие обвал 2008 года, с рисками, с которыми инвесторы столкнутся в 2026 году. Мой ответ: это не повторение 2008 года. Но это не значит, что каждая недвижимость — хорошая инвестиция. Более непосредственный риск — это количество аналогичных квартир, выставленных на продажу в определенных районах. Вот что я рассматриваю: ✔ Что вызвало обвал цен на недвижимость в Дубае после 2008 года ✔ Как рынок восстановился и изменился после краха ✔ Почему коррекция 2014-2020 годов была иной ✔ Что произошло во время COVID и почему цены резко выросли после этого ✔ Как покупатели за наличные, лимиты ипотеки и эскроу влияют на сегодняшний рынок ✔ Почему примерно 120 000 домов планируется сдать в эксплуатацию в 2026 году ✔ Почему виллы и квартиры могут вести себя по-разному во время коррекции ✔ Что бы я учел перед покупкой недвижимости в Дубае сейчас Вопрос для инвесторов более конкретен, чем «Произойдёт ли обвал Дубая?». Он заключается в том, сможет ли приобретаемая вами недвижимость сохранить свою стоимость при появлении конкурирующего предложения. Местоположение, качество продукции, цена покупки и ваша способность удерживать недвижимость в условиях замедления рынка — все это имеет значение. РАЗДЕЛЫ 00:00 Грядёт ли обвал рынка недвижимости Дубая, подобный обвалу 2008 года? 00:59 Циклы рынка недвижимости Дубая за 20 лет 01:35 Как право собственности на недвижимость положило начало буму на рынке недвижимости Дубая 02:30 Что вызвало обвал рынка недвижимости Дубая в 2008 году? 02:50 Как это повлияло на рынок недвижимости Дубая 03:25 Как восстановился рынок недвижимости Дубая 03:43 Введение правительством закона RERA 04:22 Нефтяной кризис 2014 года и коррекция рынка недвижимости 05:22 Что произошло с рынком недвижимости Дубая во время COVID? 06:01 Бум на рынке недвижимости Дубая после 2020 года 06:54 Будет ли рынок недвижимости Дубая в 2026 году похож на 2008 год? 07:06 Покупка за наличные против ипотечного кредитования в Дубае 07:47 Правила 2008 года и нынешние 08:31 Экономическая повестка дня Дубая D33 09:15 Реальные риски на рынке недвижимости Дубая 09:34 120 000 домов в Дубае запланированы к строительству в 2026 году 10:31 Почему виллы и квартиры сталкиваются с разными рисками 11:12 Что говорят нам прошлые циклы рынка недвижимости Дубая 12:32 Рост населения и долгосрочные перспективы Дубая 13:35 Когда лучше всего покупать недвижимость в Дубае? 14:21 Почему тип недвижимости и местоположение имеют значение 15:35 Окончательный вердикт: произойдет ли снова обвал рынка недвижимости в Дубае? Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше аналитических видео о рынке недвижимости Дубая и инвестициях: @charliesmithdubaiproperty #DubaiProperty #DubaiRealEstate #DubaiPropertyMarket #PropertyInvestment