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수영현대, 수영강변 대장주가 될 수 있을까? 수영현대아파트 부산더샵센텀포레 센텀비스타동원1차 2차 부동산 우경원 김소장 수영현대는 수영강변 대장주가 될 수 있을까요? 수영현대는 수영강 조망, 센텀시티 생활권, 민락역 접근성, 평지 입지, 대단지 재건축 가능성이라는 장점을 가진 수영구 핵심 재건축 단지입니다. 하지만 현재 84㎡ 기준 가격은 코로나 급등기 이후 하락하여 아직 8억대에 머물러 있고, 주변 준신축인 부산더샵센텀포레는 하락 후 다시 상승하며 전고점에 거의 접근하고 있습니다. 이번 영상에서는 수영현대가 왜 아직 재건축 기대감만큼 가격이 움직이지 못하고 있는지, 현재 추진 단계와 과거 안전진단 이슈, 분담금·공사비·일반분양가 변수, 주변 준신축과의 가격 비교를 통해 분석했습니다. 수영현대는 입지로 보면 수영강변 대장주 후보가 맞습니다. 하지만 아직은 정비구역 지정, 조합설립, 분담금, 사업성 검증이 필요한 시점입니다. 설명란용 챕터 00:00 수영현대, 수영강변 대장주가 될 수 있을까? 01:18 기대감은 크지만 검증이 필요한 시점 02:05 현재 진행 단계: 추진위 승인과 정비구역 지정 절차 03:14 입지 장점: 수영강, 센텀 생활권, 민락역, 평지 04:30 0.05점 차이의 기억, 이번에는 다를까? 05:45 가격을 움직일 핵심 변수: 분담금, 공사비, 일반분양가 07:34 주변 단지 비교: 센텀포레, 비스타동원, 민락·센텀 준신축 08:50 위험요인: 사업 초기, 조합원 갈등, 공사비, 시장 변화 09:55 결론: 수영현대, 수영강변 대장주가 될 수 있을까? 고정 댓글 추천 수영현대, 여러분은 어떻게 보시나요? 1. 수영강변 대장주가 될 가능성이 크다 2. 입지는 좋지만 분담금이 변수다 3. 아직 사업 초기라 더 지켜봐야 한다 4. 주변 준신축 대비 저평가 구간이다 해시태그 #수영현대 #수영현대재건축 #수영1구역 #수영구부동산 #수영강변 #민락동부동산 #부산재건축 #부산부동산 #부산아파트 #센텀생활권 #부산더샵센텀포레 #센텀비스타동원 #수영구아파트 #부산재건축전망 #수영강조망 #부산부동산전망 #부산아파트전망 #재건축분담금 #부산재건축투자 #우경원TV 상호명 : #부산더샵센텀포레부동산 대표자 : #우경원 공인중개사 등록번호:제 26500-2016-00089호 전화번호 :051-758-3800,010-9539-0017 소재지 : 부산광역시 민락동 765번지 상가301동 102호 부산더샵센텀포레 부동산 등록번호:제 26500-2016-00089호 오시는길: https://map.naver.com/v5/entry/place/... 유튜브TV:    / @tv-rl1jx   홈페이지:http://7583800.neonet.co.kr/novo-agen... 블러그:http://blog.naver.com/wkw1700 카카오톡 상담:https://open.kakao.com/o/sYuMeGOb 페이스북:  / wkw17002277