شرح معيار الإجارة والإجارة المنتهية بالتمليك

ضمن سلسلة شرح معايير ايوفي شرح (الإجارة والإجارة المنتهية بالتمليك) أ.يعقوب أنور السليم مرفق ملف المعيار http://bit.ly/2MEl3aX 0:00 المقدمة 5:09 الإجارة والإجارة المنتهية بالتملك 5:56 نطاق معيار الإجارة والإجارة المنتهية بالتملك 6:54 ما هي الإجارة؟ 8:30 التملك للسلعة في عقد الإجارة 10:56 التنظيم المسبق قبل عقد الإجارة 11:40 طلب المؤسسة من العميل الواعد بالاستئجار أن يدفع مبلغاً لضمان جديته 19:08 عندما يكون المبلغ المدفوع لضمان الجدية بصورة أمانة 22:01 ملكية العين المراد إجارتها 28:07 الفرق بين البيع والإجارة 30:00 إجارة المستأجر العين لمالكها 32:12 حكم وقوع الإجارة على موصوف في الذمة وصفاً منضبطاً 34:15 حكم مشاركة العميل المؤسسة في عملية شراء العين 35:31 حكم توكيل المؤسسة أحد عملائها شراء ما وصفه العميل من عين أبدى رغبته في استأجارها 37:49 عقد الإجارة عقد لازم 39:37 تحديد مدة الإجارة 41:20 تأخر المؤجر في تسليم العين عن الموعد المحدد 42:00 حكم أخذ العربون عند إبرام عقد الإجارة 45:09 حكم إبرام عقود إيجارات لفترات متغايرة لمستأجرين متعددين 46:38 حكم إبرام المؤجر عقد إجارة مع مستأجر آخر خلال مدة عقد الإجارة 46:51 حكم توارد عقود إجارة لعدة أشخاص على منفعة معينة لعين واحدة ومدة محددة دون تحديد زمن معين لشخص معين 47:57 حكم تشريك المستأجر لآخرين فيما ملكه من منافع 49:00 ما يشترط في العين المؤجرة 51:12 ما الحكم عندما يكون محل الإجارة حصة من عين مملوكة على الشيوع؟ 51:43 حكم عقد الإجارة على عين مملوكة لغير المسلم 53:15 تقيد المستأجر بالاستعمال الملائم للعين المؤجرة أو بالمتعارف عليه 54:30 حكم اشتراط المؤجر براءته من عيوب العين المؤجرة التي تخل بالانتفاع 57:30 عند فوات المنفعة بتعدي المستأجر مع بقاء العين 57:58 حكم اشتراط المؤجر على المستأجر الصيانة الأساسية للعين التي يتوقف عليها بقاء المنفعة 59:16 ضمان العين المؤجرة على المؤجر طيلة مدة الإجارة ما لم يقع من المستأجر تعدٍ أو تقصير 1:02:33 أجرة العين المؤجرة 1:02:58 متى تجب الأجرة؟ 1:03:44 إذا كانت أجرة العين المؤجرة أجرة متغيرة 1:05:24 حكم الاتفاق على أجرة مكونة من جزءين 1:06:01 حكم اتفاق الطرفين على تعديل أجرة الفترات المستقبلية 1:06:53 حكم أخذ الضمانات 1:07:14 حكم اشتراط تعجيل الأجرة أو تقسيطها 1:10:21 حكم اشتراط زيادة على الأجرة في حال التأخر عن السداد 1:10:29 حكم أن ينص في عقد الإجارة أو الإجارة المنتهية بالتمليك التزام العميل المستأجر المماطل بالتصدق بمبلغ محدد أو نسبة من الأجرة في حال تأخره عن السداد 1:13:17 في حالة التنفيذ على الضمانات المقدمة من المستأجر 1:14:01 عندما يبيع المؤجر العين المؤجرة على المستأجر 1:14:23 حكم بيع العين المؤجرة لغير المستأجر 1:15:31 في حالة الهلاك الكلي للعين 1:16:17 العين المؤجرة أمانة عند المستأجر 1:16:50 عند الهلاك الجزئي للعين المخل بالمنفعة 1:17:35 في حالة الهلاك الكلي أو الجزئي في الإجارة الموصوفة في الذمة 1:19:20 في حالة توقف المستأجر عن استخدام العين أو أعادها إلى المالك دون موافقته 1:20:24 حكم فسخ عقد الإجارة 1:20:49 حكم اشتراط المؤجر فسخ العقد في حال عدم سداد الأجرة أو تأخيرها 1:20:58 وفاة أحد المتعاقدين 1:21:53 انتهاء الإجارة بالهلاك الكلي للعين في إجارة العين المعينة أو بتعذر استيفاء المنفعة 1:23:08 إقالة عقد الإجارة 1:23:27 انتهاء الإجارة بانتهاء مدة عقد الإجارة 1:24:52 طرق تمليك العين للمستأجر في الإجارة المنتهية بالتمليك 1:27:17 متى يكون الوعد ملزمًا في عقد الإجارة المنتهية بالتمليك؟ 1:28:07 إبرام عقد التمليك 1:28:22 اقتران عقد الإجارة بعقد هبة معلق على شرط سداد جميع الإقساط الإيجارية في مواعيدها 1:29:05 العين المؤجرة مشتراة من المستأجر قبل إجارتها إليه إجارة منتهية بالتمليك 1:30:14 وجوب تطبيق أحكام الإجارة على الإجارة المنتهية بالتمليك 1:31:14 حكم التمليك بإبرام عقد البيع مضافاً إلى المستقبل مع إبرام عقد الإجارة