Купили дом в Германии дешево, но он с проблемами. Ремонтировать или продавать?

Хотите научиться инвестировать в недвижимость Германии без посредников? Все знания от А до Я в одном курсе для новичков и профи: Обучающий курс "Недвижимость в Германии без маклера" Регистрируйся на БЕСПЛАТНЫЙ УРОК здесь: https://antimakler.de/kurse _______________________________________ НАШИ КОНТАКТЫ: WhatsApp: +49 176 89-099-808 В этом видео мы покажем наш новый объект в Саксонии, купленный с аукциона по очень низкой цене. Главный подвох — огромная трещина в стене, из-за которой другие инвесторы боялись заходить в эту сделку. Стоит ли бояться таких проблем и как на этом заработать? Разбираем уникальный инвестиционный концепт: покупка односемейных домов (EFH) в малых городах Германии под долгосрочную аренду. Почему доходность 10%+ годовых в деревнях сегодня реальнее, чем 2-4% в Берлине или Мюнхене? В этом выпуске: Обзор дома: Сколько квадратов, планировка и состояние после покупки с аукциона. Проблема с трещиной: Как оценить риски и почему «страшные» дефекты — это возможность сбить цену. Инвестиционная стратегия: Почему мы выбираем города с населением от 5 000 человек. Портрет арендатора: Кому мы сдаем целые дома и почему на такой формат в Германии огромный спрос. Управление недвижимостью: Как мы решили проблему немецких управляющих компаний (Hausverwaltung) и создали свою службу сервиса. Таймкоды: 00:00 — Вступление: Почему мы купили этот дом очень дешево? 01:07 — Главная проблема: Трещина в стене. Стоит ли бояться? 01:54 — Экскурсия по дому: Планировка и ход ремонта. 03:38 — Наш концепт: Дома на 1-2 семьи в небольших городках. 04:24 — Почему доходность в больших городах Германии падает? 05:15 — Кто наши арендаторы? (Шуфа, многодетные семьи). 07:12 — Курс по недвижимости в Германии. 08:25 — Собственная управляющая компания vs немецкий сервис. Подписывайтесь на канал «Антимаклер», чтобы знать все секреты немецкого рынка недвижимости! #НедвижимостьГермания #Инвестиции #АукционГермания #РемонтДома #КупитьДом #Германия #АрендаГермания #ИнвестицииВНедвижимость #Антимаклер