Appalto frammentato o chiavi in mano? Il conto da fare prima di scegliere

Quando dividi i lavori di un capannone fra più imprese, per esempio una per le opere edili, una per il prefabbricato e una per gli impianti, qualcuno le deve tenere in fila. Tenerle in fila ha un costo, e nella somma delle offerte quel costo non compare. In questo video ti spiego come metterlo nel confronto fra appalto frammentato e chiavi in mano. Vediamo chi può fare il coordinamento, quando va sommato e quando no, cosa c'è dietro il ricarico dell'impresa unica e come capire quant'è. Poi vediamo i punti che con più imprese diventano delicati: i tempi, le penali, le assistenze, chi risponde quando un pavimento fessura, e la differenza con il coordinatore della sicurezza. Alla fine trovi le tre domande da fare al progettista o al direttore lavori prima di confrontare i numeri. Se hai diviso un appalto e il coordinamento l'hai fatto tu, raccontamelo nei commenti: quanto tempo ci hai messo, e se rifaresti la stessa scelta. Video collegati: · Appalto Chiavi in Mano vs Fai da Te: Qual è la Soluzione Ideale? —    • Appalto Chiavi in Mano vs Fai da Te: Qual ...   · Chiavi in Mano o Fai da Te? Ti Svelo la Mia Soluzione Intermedia! —    • Chiavi in Mano o Fai da Te? Ti Svelo la Mi...   · Coordinatore della Sicurezza: Stop ai costi extra —    • Coordinatore della Sicurezza: Stop ai cost...   · DIRETTORE dei LAVORI vs DIRETTORE TECNICO dell'Impresa: Quali sono le DIFFERENZE? —    • DIRETTORE dei LAVORI vs DIRETTORE TECNICO ...   · Computo Metrico: come evitare Costi Extra in cantiere 🏗️ —    • Computo Metrico: come evitare Costi Extra ...   · PIAZZALI IN GHIAIA: il SEGRETO per un cantiere perfetto —    • PIAZZALI IN GHIAIA: il SEGRETO per un cant...   · Guida per Aziende: come confrontare 3 preventivi edili —    • Guida per Aziende: come confrontare 3 prev...   00:00 Il costo di tenere in fila le imprese 00:27 All'inizio il frammentato costa meno 00:53 Chi può fare il coordinamento 01:15 Cosa sommare nel confronto: i tre casi 02:10 Se il coordinamento lo fai tu 03:09 Il direttore lavori con 5, 6, 10 imprese 03:42 Il ricarico dell'impresa unica 04:57 Come capire quant'è il ricarico 06:06 La scelta vera 06:31 Più imprese, cantiere più lento 07:22 Le penali 07:57 Chi si prende la colpa: piazzale e pavimento 08:18 Le prove di carico su piastra 09:07 Le assistenze 10:14 Coordinatore della sicurezza: un'altra cosa 11:05 I pozzetti che nessuno aveva messo 12:30 Cosa c'è nell'incarico del direttore lavori 13:20 Tre domande prima di dividere l'appalto 13:56 Se non lo fa nessuno: un appalto e mezzo 14:20 Le verifiche nei contratti 14:41 Raccontamelo nei commenti — — — Sono Marco Chiorboli, geometra di Lavori Industriali: costruiamo capannoni da 50 anni. 🌐 Il mio sito: https://www.marcochiorboli.it/?utm_so... 🏗️ L'impresa: https://www.lavoriindustriali.com ✉️ Scrivimi: info@marcochiorboli.it