Handwerker sind immer auch Planer: Werkstatt- und Montageplanung mit Luca Arenz

Luca Arenz war diesmal bei mir in der schönen Oberpfalz. Luca ist Geschäftsführer der ARCenergie GmbH in Mainz: Energieberatung, Wärme-, Schall- und Brandschutz. Wir hatten gerade einen Fall diskutiert und uns kurzfristig entschlossen, daraus diese Folge zu machen. Das Thema: Handwerker sind immer auch Planer. Der Handwerker schuldet eine Werkstatt- und Montageplanung, und in vielen Fällen kommt sie nie. Darüber sprechen wir: • Warum beim Neubau vorab mehr feststeht als bei der Sanierung im Bestand • Was in der Ausführungsplanung steht und was nicht: Schrauben, Abdichtungssystem, Produkt • Warum Gewerke produktneutral ausgeschrieben werden und der Handwerker dadurch selbst plant • Der Handwerker arbeitet nach VOB, nicht nach HOAI, und schuldet trotzdem eine Werkstatt- und Montageplanung • Warum du nie die volle Leistungsphase 5 zahlst, sobald der Auftrag an die Handwerker vergeben ist • Der Praxisfall: über 30 Fenster in anderthalb Tagen eingebaut, Kompriband für 14 bis 19 Millimeter ohne Glattstrich, schief und undicht • Die Schuldfrage: Dein Architekt kann nichts prüfen, was nicht vorhanden ist • Aufzüge als Best Case: Werkstatt- und Montageplanung in quasi 100 Prozent der Fälle, ein Fehler in 98 Prozent, dann Rotstrichkorrektur und Freigabe • Warum der nächste Handwerker das Vorgängergewerk mit Arbeitsbeginn abnimmt • Hersteller X oder gleichwertig: Bemusterung und Bringschuld Meine wichtigste Botschaft aus diesem Gespräch: Leistungsphase 5 ist erst abgeschlossen, wenn die Werkstatt- und Montageplanung geprüft ist. Fordere sie hart ein. Kommt am Ende nichts, beweist du zumindest, dass du sie angefordert hast, und die Schuldfrage ist klar. Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratung Kontakt zu Luca Arenz: Website: https://www.arcenergie.de Immo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m... Immo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast... Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich. Ich wünsche dir gute Investments! Dr. Peter Burnickl