[溫哥華地產］Richmond Centre兩層Townhouse｜千二呎 三房+Den｜地面有房＋浴室｜免GST｜$1,168,800 ｜賣vs出租 先定方向 再定策略

🌐 https://www.carriekwai.com/th2 📅 Open House 5月30日（六）下午2:00–4:00，Carrie親自主持，歡迎到場參觀。 Richmond Centre的Townhouse單位，Tower E旁邊的2號，室內面積1,195平方呎，上下兩層，三房+Den+三浴，是專為多代同住而設計的格局。 📐 基本資料 🏠 地址：6788 Minoru Blvd, Townhouse 22（Tower E旁） 📏 室內面積：1,195 sq ft（上下兩層） 🛏 格局：3房 + Den + 3浴 💰 掛牌價：$1,168,800 🔑 毋需繳付GST（樓齡近一年，使用率極低） 🍳 廚房升級，此單位面積超900平方呎，因此配備Gaggenau 30吋焗爐（設烤叉功能）、30吋雪櫃及充裕台面空間，這是Richmond Centre兩房單位所沒有的規格。 👴🏻 地面一房一全浴 地面層設有獨立睡房及完整浴室（含淋浴），長者或訪客無需上下樓梯，真正實現兩至三代同堂。 🛏 主人房 可容納King Size床、雙門大衣櫃、獨立衣帽間，私人浴室設地暖及雙洗手盆。 🌳 景觀與寧靜 對望圖書館及低矮建築，樹景為主，無高樓遮擋，室內隔音良好。 🏗 水泥結構 不同於Richmond區九成木框架Townhouse，此單位為混凝土結構，品質更為穩固。 🚗 停車位 附電動車充電車位，位於停車場出口處，步行距離極短。 🏊 會所設施 步行至Tower E電梯，3樓起即為會所，跑步機、健身室一應俱全。 樓盤編號：R3125056 樓盤名稱 ：Richmond Centre Tower E 發展商：SHAPE Properties 年份：2025年建成 車位：1 EV車位 管理費：約 $975/月 影片結尾的忠告：先認清目標再行動 賣樓 vs 出租： Carrie的核心觀點是——賣和租不能同時作為平行策略，兩者會互相拉低成效。 很多業主面對虧損時，傾向掛個心目中的高價，「賣唔到就租」，但這樣做往往兩頭不到岸。 正確的思路應該是： 想租 → 立即集中火力以市場價出租，一星期內租出，馬上收租，根本不需要花時間影相掛牌。 想賣 → 認真準備：修繕單位狀況、制定合理價格策略、選擇合適時機推出，全力以赴去賣。 關鍵問題不是「可唔可以同時賣同租」，而是「你到底想做咩」。 目標不清晰，兩樣都做，結果是兩樣都做不好。找出問題所在，對症下藥，才是真正解決問題的方法。 ------------------------------------------------ 有興趣放售物業的朋友可聯絡Carrie，我們會給你做一個專業的評估和制定賣樓策略： Whatsapp Carrie 👉 https://wa.me/17788297207 致電/WeChat：+1 778 829 7207 我們更新了一個新的問卷，目的是幫助想購買/出售物業的你收到有用的資訊。 https://carriekwairealtor.ac-page.com... 【Carrie Kwai Personal Real Estate Corporation】溫哥華地產經紀  / carriekwai   電話：+1 778 829 7207 whatsapp：https://wa.me/17788297207 電郵：carriekwairealtor@gmail.com 微信：carriekwai 所屬地產公司：Remax Crest Richmond