BORGO VITTORIA – APPARTAMENTO DI 77 MQ CON TERRAZZO DI 25 MQ E BOX AUTO

BORGO VITTORIA – APPARTAMENTO DI 77 MQ CON TERRAZZO DI 25 MQ E BOX AUTO Precisamente in Via Ciamarella 15 In stabile signorile di recente costruzione del 2015, in classe energetica B e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 77 mq, attualmente composto da due locali, l’immobile offre la possibilità di essere trasformato in un trilocale, adattandosi così a diverse esigenze abitative, situato al primo piano, completo di terrazzo privato di 25 mq, cantina e box auto. L'edificio è dotato di ascensore che collega comodamente tutti i piani, compreso il livello cantine e autorimesse. La presenza di pannelli fotovoltaici contribuisce inoltre al contenimento dei costi di gestione condominiali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo, ed è stato ulteriormente valorizzato nel 2019 grazie a un intervento di ristrutturazione che ha previsto l'abbattimento di una parete, ampliando la zona giorno e rendendola ancora più accogliente e funzionale. L’immobile è composto da: ingresso living su un ampio soggiorno di circa 30 mq con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. La zona giorno si affaccia sul terrazzo, con esposizione lato cortile: uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax e convivialità. La doppia esposizione e la doppia aria garantiscono inoltre una buona luminosità e un'ottima vivibilità degli ambienti. A completare la proprietà: • Cantina; • Soffitta; • Box auto di generose dimensioni, situato al piano strada dello stabile, con comodo accesso e ampio spazio di manovra: • Deposito biciclette condominiale accessibile direttamente dalla strada. CARATTERISTICHE: • Portoncino d'ingresso blindato; • Videocitofono; • Serramenti in PVC con doppi vetri; • Riscaldamento semiautonomo; • Climatizzatori nella zona giorno e nella camera da letto; • Pannelli fotovoltaici condominiali; • Isolamenti termici di ultima generazione: • Ascensore senza barriere architettoniche; • Classe energetica B – EPgl 39,36 kWh/m² anno. La posizione, nel quartiere Borgo Vittoria, offre la comodità di avere nelle vicinanze mezzi pubblici, scuole, centri commerciali e numerosi servizi di prima necessità, accesso tangenziale con collegamenti rapidi verso il centro città e a poche centinaia di metri dalla nuova stazione ferroviaria (Stazione Dora) PREZZO RICHIESTO: € 179.000 – BOX AUTO COMPRESO. CLASSE - B – EPgl 39,36 kWh/m² anno Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, con spazi esterni e la comodità di un box auto, senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA: Ufficio: 011.77.23.100 Cellulare: 328.11.75.460 Mail - info@grupposigismondi.it