부산 빌라가 5천만원대? HUG 경매물건 직접 가봤습니다

부산 금정구 남산동, 범어사역 인근에 위치한 빌라 경매물건을 직접 확인했습니다. 1998년에 준공된 빌라로 감정가는 1억 1,800만원, 현재 최저매각가격은 5,782만원입니다. 가격만 보면 감정가의 절반 수준이지만, HUG 관련 임차권과 인수조건 변경 여부를 반드시 확인해야 하는 물건입니다. ■ 현장에서 확인한 내용 · 부산 금정구 남산동 소재 빌라 · 범어사역 도보권 · 2개 동, 총 16세대 · 경매 대상: 나동 1층 102호 · 감정가: 1억 1,800만원 · 최저매각가격: 5,782만원 · 필로티 구조 주차장 · 1층 세대로 앞뒤 조망이 제한적인 편 · 주차 여건과 내부 수리비 확인 필요 · 점유 상태와 명도 가능성 확인 필요 · HUG 임차권 및 변경된 매각조건 확인 필요 최저가만 보면 관심을 가질 만하지만, 입찰 전에는 매각물건명세서와 등기사항증명서, 현황조사서, 임차권 인수 여부를 다시 확인해야 합니다. 내부 상태를 확인할 수 없다면 예상 수리비까지 감안해 입찰가를 산정하시기 바랍니다. 본 영상은 현장 임장과 공개된 경매자료를 바탕으로 제작한 참고용 콘텐츠입니다. 실제 입찰 여부와 입찰가격은 최신 법원 서류를 직접 확인한 후 신중하게 결정하시기 바랍니다. ▶ 경매 임장·분석 더보기 https://blog.naver.com/z7572 인사이트부동산경매공인중개사사무소 공인중개사 / 법원등록 매수신청대리인 #부산경매 #금정구경매 #남산동경매 #범어사역 #빌라경매 #부산빌라경매 #부동산경매 #경매임장 #HUG경매 #눈으로보는경매