Tableau d'amortissement d'un crédit immobilier sur Excel (modèle gratuit)

Comment construire le tableau d'amortissement d'un crédit immobilier sur Excel : la mensualité avec VPM, le tableau mois par mois jusqu'au dernier euro, le coût total assurance comprise, le taux d'endettement et le montant maximal que vous pouvez emprunter avec VA. Le modèle de la vidéo, offert (formules en place) : https://initableur.com/go/yt006-f La formation Excel IniTableur (3 leçons gratuites) : https://initableur.com/go/yt006 Dans ce tuto Excel, Julien emprunte 200 000 € à 3,5 % sur 25 ans pour acheter un appartement. Tous les chiffres du crédit sont rangés dans une feuille Paramètres et le tableau d'amortissement les lit. Vous voyez chaque geste à l'écran, jusqu'à la comparaison entre 20 et 25 ans. Chapitres 00:00 Introduction : ce que vous allez savoir faire 00:52 Les paramètres du crédit 01:42 La mensualité avec VPM 03:05 Le tableau d'amortissement mois par mois 04:58 Ce que le tableau vous apprend 05:43 Le coût total, assurance comprise 06:26 Taux d'endettement et capacité d'emprunt 07:23 Vingt ou vingt-cinq ans ? 07:58 La suite Ce que vous saurez faire • ranger le montant, le taux, la durée, l'assurance et les revenus dans une feuille Paramètres • calculer la mensualité : =-VPM(B4/12;B5*12;B3), soit 1 001,25 € par mois hors assurance dans l'exemple • éviter les deux erreurs qui donnent une mensualité folle (taux non divisé par 12, durée en années) • construire les six colonnes du tableau (capital du début, intérêts, capital remboursé, mensualité, capital restant) et le recopier sur 300 mois • contrôler le tableau : dernière ligne à 0 € et capital remboursé égal au montant emprunté • calculer le coût des intérêts, de l'assurance et le coût total du crédit • calculer le taux d'endettement et le montant maximal empruntable avec VA (limite de 35 % du HCSF) Testé dans Excel 2021 en français. Chiffres d'exemple, pas un conseil financier : votre offre de prêt fait foi, en particulier pour l'assurance. Votre première formule Excel, un devis qui se calcule tout seul :    • Première formule Excel : un devis qui se c...   Excel pour débutant, les bases en 10 minutes :    • Excel pour débutant : les bases en 10 minutes   Quel calcul voulez-vous voir ensuite, par exemple un remboursement anticipé ? Dites-le en commentaire : c'est ce qui choisit les prochains modèles. #excel #creditimmobilier #immobilier Microsoft, Excel et Microsoft 365 sont des marques du groupe de sociétés Microsoft. IniTableur est une formation indépendante, ni produite ni approuvée par Microsoft. Personnages et entreprises fictifs.