포천시 영북면 야미리 집있는 토지/토지면적 : 796건축면적 : 29용도지역지구 : 계획관리지역/단독주택#포천토지매매#포천주택토지#영북면토지#야미리토지매매#포천부동산#포천전원주택

★★★ 매물번호 31115 ★★★ 포천시 영북면 야미리 집이 있는 토지 매매가 5억6000만원(평당70만원) 토지면적 : 2630㎡ 796평 건축면적 : 95.64㎡ 29평 용도지역지구 : 계획관리지역 건축물용도 : 단독주택 4차선 대로변에 접하는 입지 공장 개발가능 건폐율40% 신북ic 20분, 20km소요 지목 대지:537평, 전:259평 인근 하천으로 경작 여건 우수 농사를 위한 시설 완비 리모델링 완료 주말 농장 가능 공장,건물,상가 등 개발 가능 분할 가능한 토지 모양 형성 넉넉한 완충 국유지역 보유 매물 핵심 포인트 4차선 대로변 접한 우수한 입지 계획관리지역, 건폐율 40% → 공장·상가·건물 개발 가능 대지 537평 + 전 259평 → 경작 및 개발 병행 가능 리모델링 완료된 주택 포함 → 주말농장 및 즉시 거주 가능 분할 가능한 토지 모양 → 투자 및 활용도 높음 인근 국유지 확보로 공간 활용 우수 신북 IC 20분, 20km 거리 → 수도권 접근성 양호 ✅ 요약 정보 제목: 포천시 영북면 야미리 주택 포함 토지 매매 💰매매가: 5억 6천만원 (평당70만원) 📐토지면적: 2,630㎡(796평) 🏗️건축면적: 95.64㎡(29평,단독주택) 📍용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%) 🏘️지목: 대지 537평, 전 259평 🚗접근성: 4차선 대로변, 신북 IC 20분(20km) 🚧특이사항: 인근 하천 접함, 농사 시설 완비, 리모델링 주택, 분할 가능 토지, 국유지 접함 포천시 영북면 야미리에 위치한 주택이 포함된 토지를 소개합니다. 총 토지면적 2,630제곱미터, 약 796평 규모의 넓은 부지와 건축물면적 95.64제곱미터, 약 29평 규모의 리모델링이 완료된 단독주택이 함께 포함되어 있어 향후 다양한 이용이 가능하고 접도구역으로 사용할수 있는 국유지가 인접해있어 효욜적인 면에서 뛰어나 다고 볼 수 있겠습니다 본 토지는 계획관리지역에 속해 있어 건폐율 40%가 적용되며, 공장이나 상가, 다양한 건축물로 개발이 가능합니다. 현재 지목은 대지 537평, 전 259평으로 구성되어 있으며, 이미 기반 시설이 갖추어져 있어 농사와 주거, 그리고 향후 개발까지 다방면으로 활용이 가능합니다. 인근 하천과 접하고 있어 경작 여건 또한 우수하며, 농업 기반을 그대로 이어가실 수도 있습니다. 주택은 최근 리모델링을 마쳐 주말농장이나 전원주택 용도로 즉시 사용이 가능합니다. 자연 속에서 여유로운 생활을 누리면서도, 개발 잠재력이 높은 토지를 동시에 보유할 수 있는 장점이 있는 매물입니다. 입지 또한 돋보입니다. 본 토지는 4차선 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나며, 물류와 교통 여건에서도 우위를 점합니다. 또한 신북 IC까지 약 20km, 차량으로 약 20분이면 도달할 수 있어 수도권과 원활하고 철원까지 계획된 고속도로가 연결 된다면 장기적으로 토지의 가치 상승을 견인하는 중요한 요소가 될거라 확신 하는 부분입니다 토지 모양은 분할이 가능한 형태로 구성되어 있어, 향후 일부를 매각하거나 개발 계획에 따라 분리 활용하기에도 적합합니다. 또한 국유지와 접해 있어 공간 활용에 여유가 있고, 전체적인 활용도가 더욱 높아집니다. 따라서 본 매물은 농업, 주거, 상가 및 공장 개발, 장기 투자까지 폭넓은 선택지를 제공합니다. “토지와 건물은 서류와 사진만으로는 그 가치를 온전히 설명할 수 없습니다. 저희는 현장에서 직접 동행하며, 도로 체계와 교통망, 주변 개발 여건, 지형과 조망선까지 하나하나 짚어드립니다. 단순한 매입을 넘어서, 매수 이후의 활용 방안과 장기적 가치 상승 가능성까지 함께 설계해 드립니다. 토지.개발 전문 부동산으로서 축적된 경험을 바탕으로, 인허가 가능성과 용도 변경, 법적·행정 리스크를 미리 점검하고, 고객님께 가장 안전하고 합리적인 방향을 제시합니다. 처음 상담부터 계약, 사후 관리까지 차분하고 정확하게. 신뢰할 수 있는 부동산 파트너, 동진부동산이 고객님의 영상의 마지막까지 함께해 주시면 매물을 더 깊이 이해하실 수 있을거라 생각됩니다 구독과 좋아요 부탁드리며, 좋은 인연으로 현장에서 뵙기를 기대합니다.” 감사합니다 #포천토지매매#포천주택토지#영북면토지 #야미리토지매매#포천부동산#포천전원주택 #포천대지매매#포천개발가능토지