Дом для Большой спортивной семьи в Выселках Краснодарский край

Купить кирпичный дом с настоящим камином в станице Выселки Краснодарского края. Площадь 93,6 м², участок 5 соток. Стоимость 11 000 000 ₽. Дом 2021 года постройки расположен на улице Казачьей, в районе Ледового дворца. В этом видео подробно показываем планировку, внутреннюю отделку, участок, коммуникации и инфраструктуру. 🔥 ГЛАВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ В доме установлен настоящий дровяной камин с живым огнём. Это не электрическая имитация и не декоративный портал. Камин создаёт особую атмосферу и может использоваться как дополнительный источник тепла. 🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА — площадь по ЕГРН — 93,6 м²; — площадь внутренних помещений — 89,2 м²; — площадь застройки — 108,6 м²; — земельный участок — 5 соток; — год строительства — 2021; — материал стен — кирпич; — один этаж; — три изолированные жилые комнаты. 📐 ПЛАНИРОВКА — кухня-гостиная — 26,1 м²; — жилая комната — 17,1 м²; — две жилые комнаты по 12,3 м²; — санузел — 7 м²; — гардеробная или кладовая — 3,6 м²; — коридор — 10,8 м². Все жилые комнаты изолированы — проходных помещений нет. Кухню-гостиную можно разделить на три функциональные части: кухонную, обеденную и мягкую зоны. Предусмотрен выход на закрытый задний двор. В санузле оборудована просторная душевая, установлены раковина, унитаз и полотенцесушитель. Есть место для стиральной и сушильной машин. ♨️ КОММУНИКАЦИИ — газ; — двухконтурный газовый котёл; — электричество; — центральный водопровод; — автономная канализация; — оптоволоконный интернет; — радиаторное отопление; — вывод воды во двор. 🌿 УЧАСТОК Дом расположен в глубине участка, подальше от проезжей части. Благодаря этому здесь тише, а перед фасадом остаётся основная часть двора. На территории есть: — молодые плодовые деревья; — виноград; — ягодные и овощные посадки; — теплица; — система полива; — приватная зона для отдыха и мангала; — место для нескольких автомобилей. Во время строительства были подготовлены выводы для установки автоматики ворот, домофона, электрозамка и наружного освещения. Вокруг дома выполнена отмостка. Декоративная облицовка цоколя пока не завершена. 🏒 ИНФРАСТРУКТУРА Дом находится в спортивном районе станицы Выселки. В пешей доступности расположены: — Ледовый дворец; — крытый бассейн; — спортивный комплекс; — Дворец единоборств «Олимп»; — детский сад; — новый сквер; — детские и спортивные площадки. Улица асфальтирована. Есть тротуар и уличное освещение. Проезд тупиковый, поэтому активного движения посторонних автомобилей здесь нет. 📄 ДОКУМЕНТЫ Дом зарегистрирован как жилой. Участок относится к землям населённых пунктов. Вид разрешённого использования — приусадебный участок личного подсобного хозяйства. 💰 СТОИМОСТЬ — 11 000 000 ₽ Хотите посмотреть дом лично, изучить документы или задать дополнительные вопросы? Свяжитесь с Центром недвижимости: 📞 +7 (900) 293-71-67 📞 +7 (918) 090-70-12 🏠 Каталог недвижимости: [https://centr-n.ru/](https://centr-n.ru/) 🌐 Сайт компании: [https://vyselki-dom.ru/](https://vyselki-dom.ru/) 🔵 Сообщество ВКонтакте: [https://vk.com/centr_nedvij](https://vk.com/centr_nedvij) 💬 Канал ВКонтакте: [https://vk.ru/im/channels/-231693983](https://vk.ru/im/channels/-231693983) ✈️ Telegram: [https://t.me/center_nedvij](https://t.me/center_nedvij) 💬 MAX: [https://max.ru/id90202110606_biz](https://max.ru/id90202110606_biz) Если вам нравятся подробные и честные видеообзоры недвижимости в Краснодарском крае, подписывайтесь на канал: ▶️ [   / @vyselki  ](   / @vyselki  ) А в комментариях напишите: что для вас важнее в загородном доме — настоящий камин или большая кухня-гостиная? #домвВыселках #домскамином #недвижимостьКраснодарскийкрай