POV: Você Quita a Casa enquanto Todo Mundo ainda Paga Financiamento.

POV: você quita a casa enquanto todo mundo ainda paga financiamento. Um financiamento imobiliário de R$ 208 mil, em 30 anos pela Caixa, no sistema SAC, termina em 8 anos e 3 meses. Sem herança, sem salário alto e sem segredo de banco. Nesta história, você é um analista de logística de Itaquera, na Zona Leste de São Paulo. Logo depois de assinar o contrato, você descobre na planilha de evolução do financiamento que quase toda a parcela vai só para os juros. A partir daí, com a sua esposa, você monta a "poupança da quitação", faz amortização extraordinária de três em três meses e usa o FGTS de dois em dois anos. E, quando o atendente pergunta se é para reduzir a parcela ou o prazo, a resposta é sempre a mesma: prazo. Enquanto isso, o vizinho reforma a cozinha em 60 parcelas e troca de caminhonete, e uma colega de trabalho se afunda no rotativo do cartão. A pandemia corta o salário dos dois, a reserva de emergência segura o plano, e o saldo devedor desce devagar, sem ninguém perceber. No fim, são quase R$ 180 mil de juros que nunca saíram do bolso, e uma parte que ninguém conta sobre quitar a casa antes da hora. Você vai ver: como funciona o sistema SAC e por que, no começo, a parcela é quase toda juros o que é amortização extraordinária e por que reduzir o prazo economiza mais juros como usar o FGTS para amortizar o financiamento da casa própria a conta real de uma cozinha planejada parcelada contra a quitação reserva de emergência, rotativo do cartão e as decisões pequenas que ninguém vê o que muda na sua vida, e nas suas amizades, quando a casa fica quitada Capítulos: 00:00 Seis e quinze da manhã, diante do quadro branco 02:02 Nível Um: o papel que mandava em vocês 05:32 Nível Dois: os quatrocentos reais a mais 10:57 Nível Três: a reforma que todo mundo fez 15:22 Nível Quatro: o mês em que a parcela mudou de lado 19:08 Nível Cinco: a última parcela 22:49 Nível Seis: a parte que ninguém avisa 25:48 Três anos depois E você: com a sobra do mês, amortizaria o financiamento ou investiria? Conta nos comentários. Personagens e valores são ilustrativos, mas foram construídos com as regras reais do financiamento habitacional: SAC, TR, amortização extraordinária e uso do FGTS. As condições podem mudar, então simule no aplicativo do seu banco antes de decidir. Este vídeo tem caráter educativo e não é recomendação financeira. #financiamentoimobiliario #educacaofinanceira #casapropria #quitarfinanciamento #amortizacao #fgts #financaspessoais #juros #dinheiro #reservadeemergencia #saldodevedor #pov