Почему три или четыре хороших объекта недвижимости могут составить неудачный инвестиционный портфель

Все ваши объекты недвижимости могут быть прибыльными, а ваш инвестиционный портфель — убыточным. В этом выпуске подкаста Perth Property Insider я расскажу о проблеме, которую вижу почти в каждом обзоре инвестиционного портфеля. Инвесторы в возрасте 40-50 лет владеют тремя-четырьмя надежными инвестиционными объектами недвижимости, каждый из которых расположен в приличном районе с хорошей арендной платой и потенциалом роста. Однако портфель теряет денежный поток, ориентирован на один рынок и имеет долги, которые больше не соответствуют их возрасту. Кроме того, у них нет четкого плана по превращению капитала в пенсионный доход. Вы узнаете о пяти причинах, по которым хорошие объекты недвижимости формируют неправильный портфель, о трех этапах, через которые проходит каждый инвестиционный портфель, и о том, как определить, на каком этапе вы находитесь. Я разберу пример пары из Перта в возрасте около 45 лет с семейным домом и тремя инвестиционными объектами — и покажу, что меняется, когда вы рассматриваете их портфель как систему. Если вы хотите, чтобы ваши инвестиции в недвижимость финансировали вашу жизнь, а не просто увеличивали прибыль, слушайте прямо сейчас. В этом эпизоде ​​вы узнаете: ✅ Почему три или четыре отдельных хороших объекта недвижимости могут в сумме составить неправильный портфель ✅ Пять способов, которыми хорошие объекты недвижимости усугубляют одну и ту же слабость ✅ Как определить, на каком из трех этапов формирования вашего портфеля вы сейчас находитесь ✅ Почему я ничего не покупаю в данный момент и что я делаю со своими избыточными средствами ✅ Вопросы для анализа, которые я использую с клиентами, чтобы определить, есть ли у каждого объекта недвижимости еще потенциал для дальнейшего развития Ключевые моменты: 00:00:00 Вступление 00:03:00 Пик цен к июню 00:06:03 Лучшие районы для покупки и продажи жилья 00:09:40 Где цены на дома упали 00:12:40 Пригороды на окраинах лидируют по количеству проданных единиц жилья 00:16:20 Задержка, скрывающая коррекцию 00:19:40 Почему более дешевые варианты сохраняют свою привлекательность 00:23:20 Перт — это рынок рынков - Наш Услуги: ✅Получите стратегический план инвестиционного портфеля и нашу помощь в покупке вашей следующей недвижимости в Перте (https://www.investorsedge.com.au/inve...) ✅Получите четкое представление о перспективах вашей текущей недвижимости и оптимальной для вас стратегии? Напишите Джарраду по электронной почте для стратегического анализа вашей недвижимости: jarrad@investorsedge.com.au ✅Подробнее о нашем агентстве по покупке высокодоходной недвижимости: https://www.investorsedge.com.au/inve... ✅Подробнее о нашей услуге по покупке жилья для беспроблемной покупки и переезда: https://www.investorsedge.com.au/home... ✅Подробнее о наших отмеченных наградами и высоко оцененных услугах по управлению недвижимостью, которые гарантируют вам спокойствие: https://www.investorsedge.com.au/pert... ✅Подробнее о том, как наши услуги по продаже недвижимости могут обеспечить вам лучшую цену продажи, взяв на себя все хлопоты: https://www.investorsedge.com.au/sell... Инструменты и аналитика: ✅Пройдите наш курс подготовки инвесторов в недвижимость Оценочная карта, которая поможет выявить ваши слабые места и принимать более взвешенные инвестиционные решения перед покупкой: https://investorsedge.scoreapp.com/ ✅Получите оценку состояния вашей арендной недвижимости прямо сейчас, чтобы обеспечить максимальную доходность вашей недвижимости в Перте и спокойно спать по ночам: https://rentalhealth.scoreapp.com/ ✅Просмотрите предстоящие вебинары, мероприятия и встречи для инвесторов в недвижимость: https://www.investorsedge.com.au/events/ ✅Получайте аналитические отчеты по районам и эксклюзивные приглашения на наши вебинары, мероприятия и семинары. https://www.investorsedge.com.au/join ✅Присоединяйтесь к группе в Facebook, посвященной инвестициям в недвижимость в Перте:   / perthpropertyinvestors   - Свяжитесь с экспертами по недвижимости в Перте:    / @investorsedgeau     / investorsedge