GS Đặng Hùng Võ: Giá Nhà Ở Xã Hội Giá 25–30 Triệu/M², Người Thu Nhập Thấp Mua Sao Nổi? | VTC News

VTC News |GS Đặng Hùng Võ: Nhà Ở Xã Hội 25–30 Triệu/M², Người Thu Nhập Thấp Mua Sao Nổi? | VTC News Giá nhà ở xã hội (NOXH) chạm ngưỡng 25 – 30 triệu đồng/m², vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người có thu nhập thấp và giới trung lưu. Cùng với đó, bảng giá đất mới tăng vọt tại nhiều địa phương đang gây áp lực lớn lên chi phí đầu vào của dự án và đẩy giá nhà đất liên tục lập đỉnh mới. Liệu chủ trương xóa bỏ cơ chế 2 giá và việc Nhà nước trực tiếp kiểm soát, định giá đất có đưa bất động sản trở về giá trị thực? Cùng GS.TSKH Đặng Hùng Võ (Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) phân tích toàn diện các vấn đề cốt lõi: Nghịch lý giá nhà ở xã hội: Phân khúc phục vụ đại đa số người dân khan hiếm nguồn cung, trong khi mức giá 25 – 30 triệu đồng/m² khiến giấc mơ an cư của người lao động càng xa vời. Cơ chế Nhà nước định giá đất: Vai trò can thiệp của Trung ương nhằm tránh tình trạng địa phương "tự tung tự tác", khắc phục các rào cản của khung giá đất cũ để đảm bảo minh bạch, hài hòa lợi ích. Cởi trói 2,5 triệu tỷ đồng: Hướng xử lý các dự án "treo", đất bỏ hoang quá 48 tháng để tái thông nguồn lực tài chính khổng lồ cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Thuế chống đầu cơ & Dữ liệu đất đai: Bài học quốc tế về đánh thuế phạt đất bỏ hoang dựa trên tiêu chí "sử dụng tốt nhất" (Pháp), áp dụng thửa đất chuẩn (Nhật Bản, Hàn Quốc) và lộ trình số hóa dữ liệu địa chính theo thời gian thực. Nội dung chi tiết (Timeline): 00:00 Toàn cảnh bảng giá đất mới tăng vọt và tác động chi phí mặt bằng 03:39 Thị trường bất động sản bị "treo": Giá leo thang, giao dịch cạn kiệt 06:24 GS Đặng Hùng Võ: Nhà ở xã hội giá 25 - 30 triệu/m² không còn rẻ 10:38 Đòn bẩy giải phóng hơn 2,5 triệu tỷ đồng kẹt trong các dự án treo 14:30 Nhà nước thống nhất cơ chế định giá đất, xóa bỏ cơ chế 2 giá 20:40 Kiểm soát bảng giá giữa các địa phương và vai trò quản trị vĩ mô 23:44 Tôn trọng quy luật cung - cầu để hạ nhiệt giá nhà ở thương mại 30:41 Đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang và giao dịch ngắn hạn để chống đầu cơ 36:40 Bài học từ Pháp: Cơ chế phạt đất không đưa vào sử dụng hiệu quả 43:04 Kinh nghiệm định giá đất chuẩn từ Nhật Bản và Hàn Quốc 49:00 Lộ trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai "đúng - đủ - sạch - sống" 57:07 Giải pháp áp trần biên độ lợi nhuận dự án để bình ổn thị trường #nhaoxahoi #nhàởxãhội #gsdanghungvo #nhanuocdinhgiadat #banggidat #luatdatdai #batdongsan #gianhadat #chongdauco #bochedanghiadat #vtcnews #thoisuvtc #chungcuhanoi #bds2026 Kênh Youtube chính thức của Báo điện tử VTC News - Cập nhật tin tức thời sự nhanh chóng, chính xác nhất Kết nối với VTC News tại: ✓ Website: http://vtcnews.vn ✓ Facebook :   / vtcnewsvn   ✓ Twitter:   / vtcnewsvn   ✓ Youtube:    / @vtcnewstintuc   Cơ quan chủ quản: Đài Tiếng nói Việt Nam Email: toasoan@vtcnews.vn #VTCNews #xuhuong #News #baodientu #tintuc #thoisu