Как мы разместили ДВЕ полноценные дополнительные жилые единицы над гаражом в Лос-Анджелесе

🔴 Бесплатный мозговой штурм по проектированию ADU с Джозефом 🔴 https://calendly.com/adu-consulation/... Запишитесь на бесплатную 15-минутную консультацию сегодня. https://www.neobuildersadu.com/los-an... БЕСПЛАТНЫЕ планы и спецификации многоквартирных ADU будут отправлены прямо на вашу электронную почту. 🚨 Мой онлайн-курс уже доступен: Как сэкономить ТЫСЯЧИ на вашем проекте ADU 💡 https://www.josephperetz.com/how-to-s... После проектирования и строительства более 85 ADU я собрал весь свой опыт в более чем часах эксклюзивных видеоуроков, загружаемых PDF-файлов, инструментов, рабочих листов и многого другого. Все это разработано, чтобы помочь вам значительно сэкономить на строительстве дополнительной жилой единицы (ADU). Готовы начать свой проект с правильным планом и существенной экономией? Нажмите на ссылку выше, чтобы зарегистрироваться прямо сейчас и получить немедленный доступ. Теперь перейдем к деталям этого проекта ADU. Этот многоквартирный дом в Лос-Анджелесе начинался с четырех арендных квартир и большого гаража. Владельцы хотели добавить больше жилой площади, не жертвуя при этом парковкой, от которой зависели их арендаторы. Это было важным фактором в таком городе с интенсивным движением, как Лос-Анджелес. Главный вопрос заключался в том, строить ли ADU на первом этаже или над гаражом? В конечном итоге, строительство двух новых ADU над гаражом оказалось более разумным долгосрочным решением. Да, строительство второго этажа обходится дороже на начальном этапе, но в данном случае это позволило создать более тихие и привлекательные квартиры (благодаря оживленной улице) и сохранить существующую парковку, что значительно повышает как арендную привлекательность, так и стоимость недвижимости. 🏡 Подробности о дополнительных жилых единицах (ADU) Обе новые ADU были спроектированы с практически идентичной планировкой и отделкой, чтобы сохранить целостность внешнего вида и снизить затраты. Каждая единица представляет собой современную квартиру с 1 спальней и 1 ванной комнатой, с продуманными системами хранения и множеством деталей. Уникальной проблемой на одной из сторон участка стало диагональное расположение кухни, чтобы избежать проблем с отступом — это было удачное дизайнерское решение, которое не только решило проблему, но и добавило архитектурной изюминки. 💰 Финансовый анализ: Зачем строить над гаражом? Строительство ADU на втором этаже добавило к строительному бюджету примерно 150 000 долларов. Но отдача? Огромная. Сохранение гаража в целости позволило сохранить шесть ценных парковочных мест. При стоимости 200–300 долларов за место в месяц это примерно 300 000 долларов долгосрочного дохода, который исчез бы, если бы гараж был переоборудован. Более высокая арендная плата за более тихие, расположенные на возвышении квартиры + постоянный доход от парковки = гораздо более выгодная инвестиция для владельцев. Полную информацию и планировки всего проекта вы найдете здесь: https://www.neobuildersadu.com/los-an...