ФАТАЛЬНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ВЫБОРЕ ИЛИ НАЙМЕ ПОДРЯДЧИКА В ПАКИСТАНЕ | Как выбрать правильного подрядчика

В этом видео мы обсудим фатальные ошибки, которые совершаются при выборе или найме подрядчика в Пакистане. Мы также расскажем, как выбрать подходящего подрядчика для вашего дома. Итак, мы рассмотрим все ошибки одну за другой, так что давайте начнём. НЕ ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА С ПРАВИЛЬНЫМИ НАВЫКАМИ Самая большая ошибка — это не выбор подрядчика с необходимыми навыками. Некоторые люди выдают себя за подрядчиков, но на самом деле они являются представителями подрядчиков и работают как посредники. Они просто получают контракт, оставляют себе прибыль, а затем просят кого-то другого сделать это. Рабочие или каменщики тоже пытаются получить контракт. ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА, НЕ УМЕЮЩЕГО ЧИТАТЬ ЧЕРТЕЖИ Выбор подрядчика, который не умеет читать планировку, рабочие чертежи, чертежи сантехники, электропроводки и сметы, — это фатальная ошибка в строительстве дома. ЗАПРОС РАСЦЕНОК У МНОГИХ ПОДРЯДЧИКОВ Всегда следует сначала оценить подрядчиков, а затем запросить у них стоимость строительства. Обычно люди сначала запрашивают расценки на строительство, а затем их критерии оценки начинают зависеть от цен, предлагаемых подрядчиками. ЗАПРОС РАСЦЕНОК БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ Даже когда план дома еще не готов, некоторые люди начинают запрашивать расценки. Это серьезная проблема, поскольку подрядчики не имеют представления о ценах, и осмотрительные подрядчики не будут их называть. С другой стороны, некоторые подрядчики могут назвать очень высокую цену, потому что не хотят нести убытки, а другие могут предложить очень низкую цену, рассчитывая на возмещение убытков позже. Таким образом, вы всегда будете в убытке. НЕ ПРОВОДИТЕ СРАВНЕНИЕ ЦЕЛЫХ УСЛОВИЙ МЕЖДУ ПОДРЯДЧИКАМИ У каждого подрядчика свой способ составления расценок, и консультанты нанимаются для этой же цели. Они предварительно оценят качество работы подрядчика и проведут для вас сравнение, чтобы вы могли увидеть, кто предложил лучшие цены. Они также ведут переговоры с подрядчиками, чтобы обеспечить вам максимальную выгоду. ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО САМЫМ НИЗКИМ ЦЕНАМ Никогда не думайте, что вы отдадите контракт подрядчику, который предложит вам самые низкие цены. НЕ ВЫБИРАЙТЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ИЛИ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ, ИЛИ ВЫБИРАЙТЕ НЕПРАВИЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ИЛИ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ Подрядчику должны производиться платежи по определенным этапам. Если вы не будете следовать этим этапам, им будет сложно работать, и иногда вы будете платить им больше. В обоих случаях это неправильно. Аналогично, условия оплаты должны быть согласованы и разбиты на более мелкие части, чтобы вам не приходилось платить все сразу. ПЕРЕГРУЗКА В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ КОНТРАКТА Одна из серьезных ошибок при выборе подрядчика — это склонность выбирать подрядчика, который завышает стоимость контракта на начальном этапе. Под завышением стоимости я подразумеваю, что они, как правило, берут больше на начальном этапе контракта, а затем их переговорная или торговая сила возрастает. После этого некоторые подрядчики пытаются расторгнуть контракт, поскольку получили максимальную прибыль практически мгновенно. ЗАПРОС НА ОТДЕЛКУ ПЛАТИНОВОГО ИЛИ ПРЕМИАЛЬНОГО КАЧЕСТВА С ПЕРВОГО РАЗА Многие люди обращаются к подрядчику с просьбой о отделке платинового или премиум-качества. Все, что им нужно знать, это то, что вы должны быть конкретны в отношении качества. То, что для вас является продуктом премиум-класса, может не входить в список продукции премиум-класса подрядчика. Это может привести к конфликту на более позднем этапе заключения контракта. НЕ ОБСУЖДЕНИЕ СУММЫ КОНТРАКТА Вам необходимо обсудить сумму контракта, поскольку большинство подрядчиков, конечно же, оставляют за собой право на переговоры. Не стоит переусердствовать, поэтому мы настаиваем на том, чтобы вы старались сделать это в разумных пределах. ОТСУТСТВИЕ КОНТРАКТА ВООБЩЕ Начало работы без предварительного согласования контракта — серьезная ошибка. Все должно быть тщательно прописано и согласовано, чтобы избежать путаницы на более позднем этапе. НЕ УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАФИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ЕГО НЕВЫПОЛНЕНИЕ Вам необходимо разбить график строительства на этапы и согласовать его, это должен сделать подрядчик и сообщить вам. Вы должны постараться, чтобы задержки не возникали ни с вашей стороны, ни со стороны подрядчика. Если задержки происходят по вашей вине, вы должны их исправить, потому что тогда подрядчик будет вправе предъявить вам претензии. Вам следует поддерживать хорошую связь с подрядчиком или текедаром. Своевременная оплата обеспечит это. СРАВНЕНИЕ ОДНОГО И НЕСКОЛЬКИХ ПОДРЯДЧИКОВ Это ошибка, когда вы не оцениваете, нужен ли вам один подрядчик или несколько. У каждого есть свои плюсы и минусы, и с одним подрядчиком у вас может быть лучшая коммуникация. С другой стороны, вы можете не получить все услуги от одного подрядчика и т.д.