鳳凰城房市已經不是一個市場|119 個郵遞區號上色後,我看到兩個鳳凰城(2026 年 9 月)
Alice Cai
0:00 / 0:00
鳳凰城房市已經不是一個市場|119 個郵遞區號上色後,我看到兩個鳳凰城(2026 年 9 月)
76 просмотров · 3 дн. назад
Alice Cai
28 подписчиков
76 просмотров · 3 дн. назад
━━━━━━━━━━ 相關影片 ━━━━━━━━━━
▶ 下一支:鳳凰城華人最愛的城市:錢德勒 Chandler|學區、超市、綠化一次看懂
• 鳳凰城華人最愛的城市:錢德勒 Chandler|學區、超市、綠化一次看懂
▶ 完整系列《鳳凰城城市指南》
• 鳳凰城城市指南|華人家庭選城市
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《鳳凰城房市月報》
新聞說鳳凰城房市冷了,看房卻還在搶?我把大鳳凰城 119 個郵遞區號一個一個上色,看四層:房價跟去年比、在賣的房子多了還是少、多少房子降過價、平均掛多久才賣掉,最後疊成一張「買家天氣圖」。
本期重點(2026 年 9 月):
・中等價位房價約 $44.4 萬,比 2022 年 7 月高點低約一成,比 2019 年仍高五成多
・119 個郵遞區號在賣的房子共 1.4 萬多間,約是 2021 年 9 月的三倍
・只有 32 個郵遞區號房價還在漲,集中在北 Scottsdale、Paradise Valley
・Tempe 85281 在賣的房子多一倍、45% 降過價;南邊 85284 反而變少
・華人最多的 Chandler 85286 在賣的房子比去年少 16%
章節
0:00 新聞說冷了,看房還在搶?
0:54 房價從山頂往下走了一小段
1:26 第一層:房價跟去年比
2:10 第二層:在賣的房子多還是少
2:47 第三層:多少房子降過價
3:17 第四層:平均掛多久才賣掉
3:52 華人住在哪裡
4:39 買家天氣圖:四層疊起來
5:16 這張圖怎麼用
資料來源
・Zillow Home Value Index(ZHVI,ZIP,中段房價,季調)
・Zillow Observed Rent Index(ZORI,ZIP)
・Realtor.com Residential Data(Inventory Core Metrics,ZIP,2026 年 9 月)
・U.S. Census Bureau ACS 2023 5-year(B02015 華裔+台裔)、ZCTA 2020 邊界
・買家天氣圖=在售量年變、降價比例、掛牌天數、房價年變四項標準化後平均,僅供比較各區相對狀況
地圖是整區平均,個別房子仍要看本身條件。本片為一般資訊,不構成投資建議。
配樂:自行生成(ACE-Step)
📮 联系 Alice
微信 WeChat:alicecai-123
LINE:alicecai-123
📞 (602) 688-9801
🌐 alicecairealtor.com
Alice Cai · REALTOR® · Realty ONE Group
#鳳凰城房市 #亞利桑那買房 #Chandler #Tempe #美國買房