半年 300 间餐厅执笠！香港铺空置潮，原来系银行杠杆造出嘅千亿死局

呢条片拆解香港实体店结业潮背后嘅千亿地产泡沫死局。 好多人以为旺角、铜锣湾大量铺头执笠，只系因为游客少、大家钟意北上消费，但真相远冇咁简单。 香港商业铺位嘅估值同租金绑死喺银行杠杆机制入面，就造就咗一个荒诞局面：业主就算铺位长期空置，都唔敢轻易减租，一旦租金下调就会触发资产重估，随时收到 call loan，面临负资产同物业被拍卖嘅风险。 我哋会拆解呢套资本游戏点样令业主、商户、打工仔全部被困喺系统入面，亦都会分析消费外流、人口结构、就业转型同政府政策嘅限制，一齐睇下呢场商业地产泡沫出清，会为香港街头带嚟乜嘢改变，实体店究竟仲有冇重生机会。 如果你对香港经济、铺租、商业地产有睇法，欢迎喺留言区一齐讨论。 记得订阅我频道，开启钟铃通知，之后继续深度拆解香港社会同经济议题。 #香港經濟，#香港鋪租，#商業地產，#實體經濟，#香港實體店，#旺角，#銅鑼灣，#鋪位空置，#call loan, #一鋪養三代，#香港餐飲，#北上消費，#香港樓市，#經濟周期，#香港社會