investissements et placements

ce webinaire fait le tour des solutions d'épargne et d'investissement immobilier pour se constituer un capital, préparer sa retraite ou générer des revenus complémentaires 🏦✨. Sommaire et sujets abordés : 🤝 Présentation du Groupe CSF [01:02] Présentation de l'association (créée en 1955) et de ses différents domaines d'intervention : prêts immobiliers, assurance emprunteur (loi Lemoine), regroupement de crédits, prêts conso et solutions d'épargne. 🎯 Les priorités patrimoniales [02:04] 🏠 Pourquoi faire de l'achat de la résidence principale la priorité [02:43]. 📋 Réalisation d'un bilan patrimonial et définition des objectifs (sécurité, rendement, fiscalité) [03:45]. 📊 Placements financiers & Épargne [04:38] 💼 L'Assurance Vie [04:38] : Un placement souple, disponible à tout moment, avec transmission avantageuse sans droits de succession [06:11]. 👵 Le Plan d'Épargne Retraite (PER) [06:21] : Fonctionnement, sortie possible en capital ou en rente, déductibilité fiscale des versements (idéal pour TMI ≥ 30 %) et cas de déblocage anticipé [07:26]. 🎁 Les + du CSF [09:05] : Partenariat Suravenir (Crédit Mutuel) avec 0 % de frais sur les versements et fonds en euros sécurisés. 🧱 Investissement Immobilier [09:45] 🏢 Dispositif « Jean-Brun » / Bailleur Privé [10:53] : Présentation du nouveau statut issu de la loi de finances 2026 (engagement de location de 9 ans, déduction via déficit foncier avec amortissement de 3,5 % à 5,5 %) [12:01]. 🛋️ Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) [14:56] : Régime réel (amortissement) vs Micro-BIC (abattement de 50 %) [15:26]. 🏗️ Avantages de l'investissement dans le neuf [16:34] : Frais de notaire réduits, normes environnementales (RE2020), absence de gros travaux et exonération partielle de taxe foncière. 🎁 Accompagnement et avantages réservés aux adhérents [18:31] 🔍 Accès à un catalogue de plus de 25 000 logements neufs auprès de 150+ promoteurs. 🏷️ Remises exclusives et offre de bienvenue (chèque de 800 € remis à la signature chez le notaire) [19:33]. 📍 Prise de rendez-vous en agence (Lyon, Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand) ou à distance [20:36].