🌿 Oportunidade Rural Fazenda Pinheiros 52 Alqueires em Catuji/MG!

🌿 FAZENDA À VENDA EM CATUJI - MG | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! 🌿 📍 Região de grande valorização no Vale do Mucuri 🚜 Área total: 52 alqueires (251,68 hectares) --- 🏡 ESTRUTURA COMPLETA ✔ Casa sede ampla com 4 quartos (1 suíte), sala espaçosa, cozinha e banheiro ✔ Casa de vaqueiro ✔ Pomar formado com diversas frutas --- 💧 RIQUÍSSIMA EM ÁGUA ✔ 2 córregos dentro da propriedade ✔ Várias nascentes ✔ 1 represa grande (precisando de limpeza) ✔ Água por gravidade direto nas casas (qualidade mineral) ✔ Região com alto índice hídrico --- 🐄 ESTRUTURA PECUÁRIA ✔ Curral completo com 3 divisões ✔ Balança coberta, embarcador e tronco ✔ Galpão para ração, ferramentas e selaria --- 🌾 TERRA PRODUTIVA E ALTO POTENCIAL ✔ Terra preta excelente para agricultura ✔ Região forte no café arábica ✔ Aproximadamente 80% formada em pastagens (braquiarão, quicuia e bengo) ✔ 10 divisões de pasto ✔ Ideal para pecuária leiteira, cria, recria ou agricultura --- 💰 VALORES 💲 R$ 72.000 por alqueire 💲 R$ 3.744.000 total --- 🔥 INVISTA HOJE ONDE A REGIÃO ESTÁ CRESCENDO! Essa é a oportunidade perfeita para quem busca produtividade, água em abundância e valorização garantida. --- 📞 AGENDE SUA VISITA AGORA: 📱 WhatsApp: (33) 99902-8393 | (33) 99940-5108 ☎️ Fixo: (33) 3641-0047 👤 Lauro Corretor de Imóveis CRECI/MG 30.559 📍 Teófilo Otoni - MG --- 🏡 O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS VOCÊ ENCONTRA AQUI! #fazenda #imoveisrurais #agronegocio #pecuaria #fazendaavenda #minasgerais #cafe #investimento #terrarural #campo #agricultura #catugi #teofilootoni #vidanocampo