Essa propriedade redefine o luxo em Itaipava

🏡 RESIDÊNCIA SINGULAR À VENDA EM ITAIPAVA — ARQUITETURA AUTORAL, ENGENHARIA DE EXCELÊNCIA E VISTA LIVRE DAS MONTANHAS ✨ Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas do mercado imobiliário de Itaipava, projetada para um público extremamente exigente, que valoriza arquitetura autoral, engenharia de alto nível, materiais raros e autonomia energética e hídrica. Assinada por renomado arquiteto, esta residência impressiona pela sofisticação discreta, implantação privilegiada voltada para o nascer do sol e uma vista totalmente indevassável das montanhas da região serrana do Rio de Janeiro. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio contemporâneo, onde conforto, privacidade e tecnologia convivem em perfeita harmonia. ✨ DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL VERDADEIRAMENTE ÚNICO: ✔️ Estrutura elevada com afastamento de 60 cm do solo, proporcionando maior proteção contra umidade, durabilidade e conforto térmico ✔️ Rampa de acesso com padrão industrial de resistência, construída para suportar veículos de qualquer porte ✔️ Cobertura com telhas de alumínio duplas e isolamento térmico/acústico ✔️ Projeto elétrico assinado pelo engenheiro Dr. Rato, com sistema de proteção contra descargas atmosféricas ✔️ Sistema completo de geração de energia fotovoltaica ✔️ Aquecimento solar da água e da piscina ✔️ Hidromassagem aquecida por troca de calor ✔️ Elevadíssima autonomia hídrica: • Poço artesiano próprio • Poço homologado do condomínio • Cisterna de 15 mil litros • 4 caixas d’água de 10 mil litros cada ✔️ Sistema de automação residencial com integração de iluminação e sonorização ✔️ Sistema de som integrado na sala de estar, cozinha e toda área externa ✔️ Esquadrias europeias em PVC com excepcional isolamento térmico e acústico ✨ ACABAMENTOS E MATERIAIS RAROS: ✔️ Piso em madeira maciça de demolição original em canela, com 3 cm de espessura ✔️ Porta principal em peroba rosa centenária, proveniente de fazenda histórica de Minas Gerais ✔️ Marcenaria sob medida em Pinho de Riga ✔️ Lareira da sala importada do Canadá ✔️ Lareira da sala de TV importada do Chile 🏡 ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: • 700 m² de área construída • 3.076 m² de terreno • 4 suítes (master térrea) • Sala de estar, jantar e TV com lareiras • Adega subterrânea com controle térmico natural • Academia, sauna, piscina aquecida e hidromassagem • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Garagem coberta e amplo estacionamento ☀️ A propriedade produz em média entre 1.500 e 2.000 kWh de energia por mês, reduzindo drasticamente os custos operacionais da residência. 📍 Um imóvel raro, pensado nos mínimos detalhes para quem busca exclusividade, conforto absoluto, privacidade e sofisticação em um dos destinos mais desejados da serra carioca. 💰 Valor de venda: sob consulta. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Fabrício Junqueira📞 (24) 99295-3751 Joana Prado📞 (24) 98813-3673 Junqueira Imóveis - Creci-RJ 8.226-J