Insights - Market Pulse: #013 47 x IRE ー 借りて、すぐ働ける。その設計思想

建築費高騰や空室率低下が続く都内オフィスマーケットにおいて、築古ビルの価値をいかに高めるか。 本動画では、47グループのメンバーをお迎えし、東京都千代田区神田多町で手掛けたプロジェクトの裏側と、「借りて、すぐ働ける」セットアップオフィスの設計思想について、ファンド・設計・リーシングそれぞれの現場目線から解説します。 How can we enhance the value of aging building stock amid rising construction costs and falling vacancy rates in Tokyo? In this video, we welcome team members from 47 Group. to share on-the-ground perspectives on the fitted office project in Kanda Tachicho, Chiyoda-ku, exploring the design philosophy and market dynamics behind spaces where tenants can "lease and start working immediately." ▼ 今回の動画のポイント / Key Takeaways ・セットアップオフィス需要が急増する背景と市場のリアル ・築38年の制約を解放感に変えた内装設計・トレンドカラーのこだわり ・大企業のサテライト需要まで広がるリーシング動向と既存ストック再生の価値 ▼ Key Takeaways ・Background behind the surging demand for fitted offices and current market ・Interior design techniques that turned a 38-year-old building's constraints into spatial openness ・Leasing trends expanding to satellite offices for major firms and value creation for unlocking the value of existing assets ▼ 出演者 / Speakers 【ゲスト / Guests】47グループ ( 47 Group ) ・伊藤 永祐氏（ リーシング ） / Eisuke Ito ( Leasing ） ・永澤 佑介氏（ プロジェクトコンサルティング ) / Yusuke Nagasawa ( Project Consulting ） ・佐藤 遥氏（ 内装設計 ） / Haruka Sato ( Interior Design ） 【MC】インテグラル・リアルエステート（Integral Real Estate ） ・中原 健佑 ( パートナー ) / Kensuke Nakahara ( Partner ) ▼ 関連リンク / Links ・47グループ ：https://47co.jp/ ・インテグラル・リアルエステート：https://www.integral-re.com/ #不動産投資ファンド #セットアップオフィス #オフィスリノベーション #47株式会社 #インテグラルリアルエステート #不動産投資 #RealEstateInvestmentFund #FittedOffice #OfficeRenovation #IntegralRealEstate