Cuándo NO pagas IRPF al VENDER tu vivienda en Navarra

Si vas a **VENDER una vivienda en Navarra**, hay situaciones en las que la ganancia obtenida puede quedar total o parcialmente exenta de **IRPF**. En este vídeo te explico qué ocurre si tienes 70 años o más, cómo funciona la reinversión en otra vivienda habitual y qué alternativa existe para determinados mayores de 65 años mediante una renta vitalicia. Porque obtener una ganancia al vender una vivienda no significa necesariamente que vayas a pagar siempre el mismo IRPF. En Navarra es especialmente importante revisar estas circunstancias **antes de vender**: la edad de cada propietario, si se trata realmente de la vivienda habitual, si vas a comprar otra vivienda, cuánto necesitas reinvertir, los plazos y si ya has utilizado anteriormente alguna exención. También veremos qué sucede cuando una vivienda pertenece a varias personas. Si uno de los propietarios ha cumplido 70 años y otro no, la situación fiscal puede ser diferente para cada uno. Y atención a la reinversión en vivienda habitual: para conseguir la exención total no basta con reinvertir únicamente la ganancia obtenida. Hay que calcular correctamente el importe que debe reinvertirse y tener en cuenta también si queda capital pendiente de la hipoteca. Además, la reinversión puede realizarse dentro de determinados plazos tanto **antes como después de vender**, e incluso ir realizándose por etapas. ⚠️ *IMPORTANTE:* soy agente inmobiliaria, no asesora fiscal. Mi objetivo es ayudarte a detectar estas circunstancias antes de vender para que sepas qué cuestiones conviene revisar. Cuando existan copropietarios, reinversiones parciales, varias viviendas, rentas vitalicias o situaciones particulares, confirma siempre el cálculo con un asesor fiscal especializado. 📘 *DESCARGA GRATIS MI GUÍA DE 7 PASOS PARA VENDER TU VIVIENDA* https://www.arantzagomez.com/descarga... *CAPÍTULOS* 00:00 Cuándo puedes no pagar IRPF al vender 00:37 Primero: ¿existe realmente una ganancia? 01:20 Exención para mayores de 70 años en Navarra 02:27 Qué ocurre si hay varios propietarios 03:17 El límite de 300.000 € de ganancia 03:55 La exención por edad solo puede utilizarse una vez 04:42 Reinversión en otra vivienda habitual 05:55 Cuánto dinero tienes que reinvertir realmente 06:55 Qué ocurre si todavía tienes hipoteca 07:43 El plazo de 2 años para reinvertir 08:38 Reinvertir por etapas y comprar antes de vender 09:48 Mayores de 65 años y renta vitalicia 11:00 Cuándo conviene consultar con un asesor fiscal 11:42 Qué debes comprobar antes de vender 12:35 La idea más importante de toda la serie Este es el **tercer vídeo de la serie IRPF al vender una vivienda en Navarra**. En los vídeos anteriores hemos visto qué gastos pueden afectar al cálculo de la ganancia patrimonial y cómo distinguir una reforma o mejora de una reparación o conservación. La idea más importante de toda esta serie es sencilla: *El IRPF de una venta conviene estudiarlo antes de firmar en notaría, no después.* Hay circunstancias que pueden cambiar mucho el resultado: tu edad, la titularidad de la vivienda, si es tu residencia habitual, la hipoteca pendiente, la compra de una nueva vivienda y las fechas en las que se realizan las operaciones. *¿ESTÁS PENSANDO EN VENDER UNA VIVIENDA EN PAMPLONA O NAVARRA?* Puedes contactar conmigo directamente: 📞 *Teléfono y WhatsApp:* +34 644 648 738 👤 *Mi eCard:* https://www.arantzagomez.com/ecard 🌐 *Web:* https://www.arantzagomez.com Soy **Arantza Gómez**, agente inmobiliaria en Pamplona y Navarra. En este canal encontrarás información práctica para propietarios que quieren vender su vivienda con más seguridad, evitar errores y tomar decisiones con toda la información. Suscríbete si quieres seguir viendo contenidos dirigidos específicamente a propietarios vendedores. #IRPF #VenderVivienda #Navarra