Обзор рынка Town Square в Дубае, 2026: цены, аренда и спрос

Свяжитесь с Даниэлем: https://est.ins.is/8c918tp Что на самом деле происходит с ценами на недвижимость и арендными ставками в Town Square Dubai? В этом видео Даниэль анализирует последние данные по вторичному рынку и аренде квартир и таунхаусов, сравнивая лето 2025 года с летом 2026 года. Town Square — это тщательно спланированный жилой комплекс, разработанный компанией Nshama, расположенный между DAMAC Hills и DAMAC Hills 2. Все таунхаусы в комплексе уже построены, а рынок квартир включает как готовые, так и строящиеся объекты. Количество сделок с квартирами сократилось с 606 летом 2025 года до 281 летом 2026 года — снижение примерно на 54%. Однако цены продажи не упали с такой же скоростью. На вторичном рынке: — Цены на студии снизились примерно на 5% — Цены на однокомнатные квартиры снизились на 3,6% — Цены на двухкомнатные квартиры снизились примерно на 7% — Цены на трехкомнатные квартиры выросли на 1,1% На рынке аренды наблюдался более высокий спрос на квартиры большей площади: — Арендная плата за студии снизилась на 3% — Арендная плата за однокомнатные квартиры выросла на 1,5% — Арендная плата за двухкомнатные квартиры выросла на 6,6% — Арендная плата за трехкомнатные квартиры выросла на 5,5% Таунхаусы также сохранили устойчивость. Несмотря на значительное снижение активности сделок, средние цены выросли примерно на 4,3% для трехкомнатных таунхаусов и на 5,3% для четырехкомнатных квартир. Арендная плата за трехкомнатные таунхаусы выросла на 3,2%. Дэниел также объясняет, почему ограниченное предложение таунхаусов поддерживает цены, как региональная неопределенность повлияла на активность покупателей и почему более 60% сделок на вторичном рынке Town Square связаны с ипотечным кредитованием. Посмотрите полное видео, чтобы получить подробный анализ цен на недвижимость в Town Square Dubai, тенденций арендной платы и наиболее выгодных предложений. Чтобы купить или продать недвижимость в Town Square Dubai, свяжитесь с Даниэлем через WhatsApp: https://est.ins.is/8c918tp #TownSquareDubai #DubaiRealEstate #DubaiProperty #PropertyInvestment #Nshama