Chácara, porteira fechada, vista permanente e enorme potencial em São João Novo – São Roque/SP

Imagine viver cercado pelo verde, em um lugar onde o silêncio é interrompido apenas pelo canto dos pássaros e onde cada amanhecer pode ser apreciado da varanda com uma vista privilegiada para a natureza. Localizada em São João Novo, distrito de São Roque/SP, esta chácara oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. A região é conhecida pelo clima agradável, belas paisagens, fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao centro de São Roque. Um endereço ideal tanto para moradia quanto para finais de semana e investimento. São 1.000m² de terreno, proporcionando inúmeras possibilidades de uso. A parte frontal é totalmente plana, com amplo jardim gramado, entrada para veículos e uma residência térrea. Nos fundos, o terreno acompanha um declive suave, revelando uma vista aberta para a vegetação e um espaço perfeito para implantação de piscina, pomar, horta, área de lazer ou até novos projetos. Um caminho de concreto, cercado por cerca viva, conecta a parte superior à rua inferior, facilitando o acesso e valorizando ainda mais o terreno. A casa possui 90,84m² de área construída, foi recentemente reformada e preserva um estilo rústico extremamente acolhedor, valorizado pelo forro em madeira e pelos móveis maciços que permanecerão no imóvel. A varanda coberta protegida por grades, mobiliada com bancos e mesa de centro em madeira, cria um ambiente perfeito para apreciar a paisagem durante todo o dia. A sala integra perfeitamente o conceito de convivência da casa, reunindo estar e cozinha americana em um ambiente espaçoso. O espaço será entregue completamente mobiliado, com sofás, mesa de centro, rack, quadros e vasos decorativos, reforçando o charme do imóvel. A cozinha americana já está equipada com armários planejados em madeira maciça, fogão, geladeira e uma generosa bancada em granito preto com capacidade para dez pessoas. O dormitório principal é amplo e será entregue completo, com cama, armário, baú, mesas de cabeceira, penteadeira, cabideiro em madeira maciça, além de cortinas e itens decorativos. O segundo dormitório oferece excelente versatilidade, acomodando confortavelmente uma cama de casal e duas camas de solteiro, podendo ser adaptado às necessidades da família. O banheiro social é completo, com gabinete, espelho, box de vidro, ducha e acabamento em tons escuros, harmonizando com o estilo da residência. Na área externa, um espaço gourmet independente amplia ainda mais as possibilidades de lazer, equipado com churrasqueira, forno a lenha e dois tanques de apoio, perfeito para confraternizações em meio ao jardim. A propriedade conta ainda com abastecimento por água da rede pública, caixa d'água instalada e amplo espaço para estacionamento dentro do terreno. O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo praticamente todo o mobiliário e equipamentos apresentados nas fotos, permitindo que o novo proprietário aproveite a chácara desde o primeiro dia. Importante: o imóvel não possui matrícula individualizada, sendo comercializados os direitos possessórios da propriedade. O terreno possui aproximadamente 1.000m², porém atualmente constam cerca de 280m² cadastrados na Prefeitura, cabendo ao comprador realizar eventual processo de regularização documental, caso tenha interesse. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e um imóvel com grande potencial de valorização e personalização em uma das regiões mais agradáveis de São Roque. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta chácara exclusiva.