Почему умные инвесторы тихо присматриваются к Абу-Даби

Пять лет назад, если бы я сказал международным инвесторам в недвижимость, что Абу-Даби может стать одним из самых привлекательных вариантов для долгосрочного инвестирования в недвижимость в ОАЭ, большинство людей посмеялись бы. Дубай доминировал во всех разговорах — в заголовках, на рынке элитной недвижимости, на строящихся объектах. Абу-Даби воспринимался как более спокойный, тихий и менее интересный город. Сейчас это представление устарело — и может дорого обойтись инвесторам, игнорирующим реальную ситуацию. В этом видео Каш (менеджер по продажам в One Investments, более 20 лет работает в ОАЭ) подробно рассказывает о текущей ситуации на рынке недвижимости Абу-Даби: Показатели 2025 года — 142 миллиарда дирхамов в сделках, что примерно на 44% больше, чем годом ранее, при этом продажи жилой недвижимости выросли примерно на 67% Почему Абу-Даби и Дубай — принципиально разные рынки (и почему анализировать их под одним и тем же углом — ошибка) Экономический двигатель роста — рост ВВП без учета нефти более чем на 6%, заполняемость офисных помещений выше 96%, арендная плата за квартиры выросла примерно на 11% Почему крупные застройщики, такие как Sobha, Aldar и Modon, активно вкладывают капитал в Абу-Даби Остров Худайрият — строящийся с нуля жилой комплекс Sobha City Abu Dhabi — элитный семейный жилой комплекс, цены на который варьируются от 4,9 млн дирхамов за таунхаусы до вилл стоимостью более 13 млн дирхамов Честный анализ Контрапункт: где Дубай по-прежнему явно лидирует И действительно важный вопрос: инвесторы все еще находятся на ранней стадии? ⏱ РАЗДЕЛЫ 0:00 Возможность, над которой большинство инвесторов посмеялись бы 0:38 Что рассматривается в этом видео 1:08 Абу-Даби против Дубая — два совершенно разных рынка 2:02 Показатели 2025 года: 142 млрд дирхамов ОАЭ в сделках, +44% в годовом исчислении 2:38 Экономика, стоящая за ростом — заполняемость, арендная плата, ВВП 3:25 Сдвиг в продукте: появляются элитные жилые комплексы 3:57 Следите за застройщиками — Sobha, Aldar, Modon заселяются 4:36 Остров Худайрият — место для жизни, созданное с нуля 5:06 Sobha City Abu Dhabi — позиционирование и анализ цен 5:46 Ценность — что вы покупаете за свои деньги по сравнению с Дубаем 6:17 В чем Дубай все еще выигрывает (давайте будем честны) 7:00 Миграция образа жизни — почему жители выбирают Абу-Даби 7:20 Перспектива на 10–15 лет 7:55 Настоящий вопрос: инвесторы все еще находятся на ранней стадии? 🔔 Подпишитесь, чтобы получать честные, основанные на данных обзоры рынка недвижимости ОАЭ — без рекламы, без давления, только 20-летний опыт работы на местах. #НедвижимостьАбуДаби #АбуДабиПротивДубая #НедвижимостьДубая #НедвижимостьОАЭ #ИнвестицииВНедвижимость #ОстровХудайрият Свяжитесь со мной: WhatsApp: https://wa.me/message/VDGPAIOKZ63DO1 Instagram: instagram.com/kashef.dowlat LinkedIn: linkedin.com/in/kashefdowlatshahi