🩷敬婷說房🩷公設比居然只有 23%？！開箱潭子勝利商圈【大城京華】買室內坪數最划算！

📍 一、 基本資料與社區概況 社區名稱：大城京華 座落位置：台中市潭子區興華一路 建物型態：電梯華廈（總樓高約 8~9 樓） 社區規模：總戶數僅 39 戶，居住環境單純不複雜 公設比：約 23%（低公設比，室內實用空間大） 🏠 二、 房屋與戶型亮點 格局配置：標準 3 房 2 廳 2 衛（附坡道機械車位） 空間優勢：格局方正、無多餘走道浪費，好規劃擺設 採光通風：各空間採光佳、通風良好，居住舒適度極高 定位屬性：勝利商圈/潭子低總價首購型產品，成家置產門檻低 🛍️ 三、 地段與生活機能 生活商圈：緊鄰勝利商圈與潭子在地商圈，周邊連鎖賣場、傳統市場林立，生活採買便利。 優質學區：鄰近僑忠國小等在地學區，孩子上下學方便。 交通便利：近潭子車站與主要幹道，通勤往返台中市區或科園區皆相當快捷。 💡 核心賣點總結 1. 低公設大空間：公設比僅約 23%，花同樣的預算能買到更多實用室內坪數。 2. 戶數少環境單純：僅 39 戶的小型華廈社區，單純好管理。 3. 首購成家首選：地段發展成熟、生活機能佳且總價親民，非常適合小家庭或首次購屋族。 蘿莉塔💎珠寶房仲 📞 歡迎預約賞屋 / 私訊洽詢 🔗 LINE：sky10111204 📱 電話：0983-958658 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 經紀業：誼謙開發建設有限公司 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 營業員證號：蘇敬婷（111）登字第411120號