Раскрытие правды о налоговой стратегии «занимай деньги до самой смерти» (ЧАСТЬ 2)

💸 Получите отчет о разделении затрат для вашей недвижимости: https://strcostseg.com/ 📊 Скачайте мой калькулятор экономии на налогах для Airbnb: https://bit.ly/Robs-Cost-Seg-Calculator 🤝 Работайте со мной индивидуально: https://bit.ly/workingwithrobuilt Скачайте мое руководство по материальному участию: https://bit.ly/robuiltfreecommunity Запутались в стратегии «Занимай до смерти» в сфере недвижимости и в том, законна ли она, этична или это просто что-то, что делают «богатые»? В этом подкасте Митчелл (CPA + эксперт по налогам на краткосрочную аренду) и я подробно разберем, как работает эта стратегия, почему она существует в налоговом кодексе IRS и как обычные инвесторы используют ее для накопления богатства за счет краткосрочной аренды, амортизации, ускоренной амортизации и повышения налоговой базы. Мы также разбираем забавные заблуждения из последнего видео Роба, как рефинансирование влияет на денежный поток, что на самом деле означает «существенное участие» и как лица, получающие зарплату по форме W-2, законно компенсируют налоги за счет краткосрочной аренды. Если вы пытаетесь понять стратегию налогообложения недвижимости, лазейки в налогообложении краткосрочной аренды, ускоренную амортизацию или всю схему «Заимствование → Реинвестирование → Повторение → Повышение ставки»… в этом эпизоде ​​все объясняется просто, ясно и (честно говоря) забавно. 🛋️ Funkit поможет вам создать дизайн вашего Airbnb: https://bit.ly/robuiltfunkit 📊 Скачайте мой бесплатный калькулятор Airbnb: https://bit.ly/ytcalculator 📈 Сэкономьте 10% на AirDNA: https://bit.ly/airdnarobuilt 🎓 Присоединяйтесь к Host Camp всего за 1 доллар: https://bit.ly/scout_trial_rob 🏡 Зарегистрируйтесь на Airbnb, чтобы получать отзывы о моих объявлениях: https://airbnb.com/r/robuilt 🤖 Позвольте мне управлять вашим Airbnb: https://bit.ly/cocasa 🛒 Скачайте мой список покупок для Airbnb: https://bit.ly/ytshoppinglist 📍 Скачайте мое бесплатное руководство по рынку: https://bit.ly/ytmarketguide 🇺🇸 Скачайте мое руководство по налоговым лазейкам для краткосрочной аренды: https://bit.ly/yt7rules Разделы: 00:00 – Как богатые играют в налоговую игру 00:23 – Попаду ли я в налоговую тюрьму? 01:10 – Что на самом деле означает «Занимай до самой смерти» 02:58 – Заимствование против продажи: основная идея 04:08 – Сила (и риск) амортизации и возврата 05:43 – Использование 1031-й статьи и рефинансирование для избежания налогов 07:29 – Постепенное наращивание богатства за счет аренды 08:48 – Объяснение принципа повышения налоговой базы 10:59 – Ограничения наследства и богатство, передаваемое из поколения в поколение 12:34 – Понимание правил налоговой игры 14:14 – Почему недвижимость продолжает выигрывать 15:36 – Краткосрочная аренда как стратегия входа 17:26 – Основы амортизации для краткосрочной аренды 24:10 – Бонусная амортизация меняет все 29:17 – Могут ли работники, получающие зарплату по форме W-2, использовать эти убытки? 33:07 – Материальное участие: ключ к его раскрытию 37:02 – Как убытки от краткосрочной аренды компенсируют доход по форме W-2 38:47 – Использование налоговых сбережений для покупки большего количества недвижимости 40:43 – Стратегия работает только при реинвестировании 42:21 – Играйте в игру или откажитесь — ваш выбор 43:51 – Заключение серии Отказ от ответственности: Информация в этом видео предназначена только для образовательных и развлекательных целей и не является налоговой, финансовой, юридической или профессиональной консультацией. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом для получения консультации, адаптированной к вашей конкретной ситуации. Некоторые ссылки в этом описании могут быть партнерскими ссылками, что означает, что я могу получать комиссию без дополнительных затрат для вас, если вы совершите покупку через них. Спасибо за поддержку канала!